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2007年8月北京楼市销售情况分析报告 哪里能找到啊

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2007-09-17

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    2007年8月北京楼市销售情况分析报告 一、期、现房成交量综述   据搜房新房网的统计,2007年8月,全市期房网上签约共计14322套,签约面积共1666884平方米,其中,住宅签约共10488套,住宅签约面积共1404688平方米;同期,网上认购共9884套,认购面积共1128246平方米,其中,住宅认购套数共8071套,住宅认购面积共1018326平方米。
       本月“预热期”,期房网上签约套数及期房住宅签约套数环比上月、同比去年均有下降。环比7月,期房网签-14。29%,住宅签约套数-25。43%;同比去年8月,期房网签-7。
  21%,住宅签约套数-27。01%。   8月全市期房网上日均签约462套,同比去年8月的495套,下降了0。  07%;住宅期房日均签约338套,同比去年8月的429套,下降了21。
  21%。   据北京市房地产交易管理网统计的数据,8月份新房市场的供应量一直处于走低趋势,一度跌破9万套。   截至8月31日,北京仅有72012套一手商品住宅供销售,与去年同期有92281套可售房源相比,减少了20269套,降幅高达21。
    96%。   实际上,从6月中旬开始,一手商品住宅可售房源一直徘徊在9。2万套上下,房源面积1300多万平方米。而在去年的6月至8月期间,全市可售房源超过11万套,房源面积超过1600万平方米。
  可见今年同比下降的幅度相当明显。   即使是在上半年的淡季,可售房源也同样呈现走低态势。  今年一季度,可售房源还维持在接近10万套以上的水平,但4月中旬就跌破了10万套,此后更是逐渐走低。
  可售房源同比下降的幅度高达20%,原因在于市场供应量明显萎缩。“70/90政策”对开发商造成的规划影响、政府延期发放预售证等因素都会造成市场供应量不足的局面。而这同样也构成房屋交易量下降,政府调控供给的佐证。
       8月份,北京公开土地出让也仍然显现出不足。自北京市土地整理和储备中心获悉,截至8月26日,8月份公开出让的土地仅有7块。   这7块公开出让的土地中,有2块还是保障性用地。
  另外4块是非保障性用地。这4块土地都位于远郊区县,最大的一块位于昌平、建筑面积为30多万平方米,最小的建筑面积仅有1万多平方米。  位于顺义的一块建筑面积仅为7万多平方米的地块,也引起了各路开发商的争抢,竟然竞价了172轮。
   。。。。。。。。。。。。 地址: 。

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