北京二手房首付比例受哪些方面影响呢？

2011北京公积金贷款首付比例（

首套房： 90 可贷 70% 二套房：家庭人均面积 28 可贷 0% 三套及以上： 可贷 0% 具体参考《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策》 ………… 三、保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。 购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 四、购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。 购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购...全部

  首套房： 90 可贷 70% 二套房：家庭人均面积 28 可贷 0% 三套及以上： 可贷 0% 具体参考《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策》 ………… 三、保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。
  购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 四、购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
  缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。 购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。
   购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1。1倍。 五、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。
   。收起