哪些建设项目需要办理消防设计审核和消防竣工验收？
(1)我国法律对需要办理消防设计审核和消防竣工验收的情形有明 确规定《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定：“对具有下列情形之 一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构 申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公 共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面 积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于 二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，...全部
(1)我国法律对需要办理消防设计审核和消防竣工验收的情形有明 确规定《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定：“对具有下列情形之 一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构 申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公 共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面 积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于 二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企 业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托 儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂， 学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
”《建设工程消防监督管理规定》第十四条规定：“对具有下列情形之 一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构 申请消防验收：（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工 程；（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（三）本条第一项、第二项规定以外的单体 建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（四）国 家标准规定的一类高层住宅建筑；（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、 仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
(2)建设项目未经消防设计审核或消防竣工验收的行政风险《消防法》第五十八条规定，依法应当经公安机关消防机构进行消 防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合 格，擅自投入使用的，应当责令停止施工、停止使用或者停产停业，并 处三万元以上三十万元以下罚款。
根据上述规定，对于需要办理消防设计审核的建设工程，相应的消 防审核手续为其施工的前提，对于需要申请消防验收的工程，相应的消防验收通过则为其使用的前提，否则相应建设单位将面临停止施工、停 止使用或者停产停业及行政罚款等处罚。
此外，建设项目未经消防设计审核或消防竣工验收，对投资方投资 收购、项目之后改装、改建、装修等方面也将产生一定的影响。收起
