一楼住户不用电梯，可以少交物业费吗？
一楼住户不用电梯，可以少交物业费吗？这个要求是部分是合理的。提问人所说的物业费应该是物业费中的电梯能耗的那部分！有少部分城市出台规定:所有住宅一二层不收电梯费，这没什么好说。有更多的城市没有明确的说法，大多数依据住宅小区商品房销售时的约定，约定的具体(一楼免或不免电梯费)条款会在购买合同中体现。 如果在购房合同中没有明确说明一楼的住户免收电梯相关费用，特别是在一费制盛行的城市，那么一楼的业主也必须缴纳电梯费用，也就是提问人所说的物业费，即一楼和楼上一样无甚区别。这也是提问人提出问题的原因！一楼业户的电梯使用，在设计上也要分两种情况来说明: 一、本单元的电梯设置了-1楼、-2楼层站。 也...全部
一楼住户不用电梯，可以少交物业费吗？这个要求是部分是合理的。提问人所说的物业费应该是物业费中的电梯能耗的那部分！有少部分城市出台规定:所有住宅一二层不收电梯费，这没什么好说。有更多的城市没有明确的说法，大多数依据住宅小区商品房销售时的约定，约定的具体(一楼免或不免电梯费)条款会在购买合同中体现。
如果在购房合同中没有明确说明一楼的住户免收电梯相关费用，特别是在一费制盛行的城市，那么一楼的业主也必须缴纳电梯费用，也就是提问人所说的物业费，即一楼和楼上一样无甚区别。这也是提问人提出问题的原因！一楼业户的电梯使用，在设计上也要分两种情况来说明: 一、本单元的电梯设置了-1楼、-2楼层站。
也就是说，业主理论上是可以搭乘电梯至地下层的，这个情况一楼住户一般是不能免电梯费的，因为给一楼用户从一楼乘电梯到地下层的条件，如一楼业主称不用去地下层是不成立，相应的说法:我住二楼也可以不乘电梯走楼梯！一样不妥。
二、单元电梯无地下层站、直接从一楼到顶楼。这种情况下，一楼是有充足的理由，免交电梯能耗费。一个单元的物业费(电梯能耗费)总额是固定的，如果因为某种原因，一部分业主少交，那么缺少的那部分势必将由其他楼层业户补上，这在房屋交付后很难实现。
而且这一提议需要达到单元三分之二以上业主同意方可实施，那么针对一楼免交电梯费，这个提案，本单元会有三分之二业主同意吗？那我们来说说另外一种情况，也就是公共能耗能够详细拆分，且将电梯能耗单独列出，那么针对第二种电梯(仅从一楼到顶楼)的单元，免去一楼的电梯能耗费是绝对合理的！但是在具体操作上还是要按照《物权法》、《小区的议事规则》来操作，至少单元内的三分之二业主同意！那一楼就合理合法免交电梯能耗费！但是当地如果没有特别规定，根据物权法，除了公共能耗之外、其他的电梯费用(大修)，一楼业户还是要缴纳的！
。
收起
