房产中介公司要告我,我会输吗?本
恩 恩 先纠正下楼主:中介是起诉你索赔全额佣金,不是上诉!
作为被告应诉,你得看你的“诉眼”在哪?立足哪点可以打赢官司才是首要之首要。个人认为:合同无效时你的诉眼!分析如下:
1、产权人是你公公,被委托人是你老公,若你公公(你老公追人不行)事后不追认,则依据合同法第49条“行为人无代理权……相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为无效。 ”和第51条,可以推定:中介明知你无代理权仍与你签订合同,则合同无效!无效了谈何佣金!随便他们告!
2、总合同上没有盖中介的公章,依合同法第37条“……在签字或盖章前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同成立。 ”可以推定:中介盖章与否无...全部
恩 恩 先纠正下楼主:中介是起诉你索赔全额佣金,不是上诉!
作为被告应诉,你得看你的“诉眼”在哪?立足哪点可以打赢官司才是首要之首要。个人认为:合同无效时你的诉眼!分析如下:
1、产权人是你公公,被委托人是你老公,若你公公(你老公追人不行)事后不追认,则依据合同法第49条“行为人无代理权……相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为无效。
”和第51条,可以推定:中介明知你无代理权仍与你签订合同,则合同无效!无效了谈何佣金!随便他们告!
2、总合同上没有盖中介的公章,依合同法第37条“……在签字或盖章前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同成立。
”可以推定:中介盖章与否无关紧要,紧要的是你公公有无追认你的代理行为:
①若追认了:“有收据证明定金直接打入中介公司名下”且你“由始至终我都没有收到任何定金”,你就以“由始至终我都没有收到任何定金”为由,不予接受不认可中介/买家的这一行为。
此时,合同不成立!不成立就谈不上佣金。
②若没有追认,合同自始无效。
3、房屋买卖合同,不知您是用的中介的格式合同还是自己搞的:若是中介的,信我的话最好给我发一份(中介的陷阱不是一般的多)邮箱:cyp1008@ 。
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