为什么欠债，只有一套住房，法院要执行拍卖？
债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。 【法律依据】最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。 如果债务金额较大，债权人胜诉后，可以向法院申请拍卖被执行人的房产还债，当然法院在执行过程中要权衡拟被拍卖的房产是否属于满足债务人最基本的居住生活需要，如果面积不大，价值不高，法院有可能不会进行拍...全部
债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。
【法律依据】最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
如果债务金额较大，债权人胜诉后，可以向法院申请拍卖被执行人的房产还债，当然法院在执行过程中要权衡拟被拍卖的房产是否属于满足债务人最基本的居住生活需要，如果面积不大，价值不高，法院有可能不会进行拍卖，反之，虽然债务人只有一套房产，但面积很大，价值很高，债务人欠债金额高又要居住这套的房产，明显对债权人不公平，法院可以拍卖。收起
