查询人在查询不动产登记资料时应履行什么义务？

泄露不动产登记资料、登记信息或者

《不动产登记暂行条例》第26 条明确规定了不动产登记机构、登记信息共享单位及其工作人员对不动产登记信息的保密义务。泄露不动产登记资料或者登记信息， 环仅可能侵犯不动产权利人的个人隐私，还可能侵犯商业秘密，甚至泄露国家秘密，会给权利人及相关人员造成损害。 《条例》第32，条即是对违反《条例》第26 条规定的对应罚则，规定不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的。 依...全部

   《不动产登记暂行条例》第26 条明确规定了不动产登记机构、登记信息共享单位及其工作人员对不动产登记信息的保密义务。泄露不动产登记资料或者登记信息， 环仅可能侵犯不动产权利人的个人隐私，还可能侵犯商业秘密，甚至泄露国家秘密，会给权利人及相关人员造成损害。
  《条例》第32，条即是对违反《条例》第26 条规定的对应罚则，规定不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的。
  依法追究刑事责任。即相关责任人需要承担的法律责任有：(1)民事责任。违反国家规定，泄露不动产登记资料或者登记信息，或者利用不动产登记资料、；登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任。
  该民事责任适用于不动产登记机构、—禾葫芦蓋记信息共享单硬及其工作人员、查询不动产登记资料的单位和个人。(2)行政责任。违反国家规定，泄露不动产登记资料或者登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，对有关责任人员依法给予处分。
  该行政责任适用于国家工作人员，包括不动产登记机构、不动产登记信息共享单位工作人员。(3)刑事责任。违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不主当活动，给他人造成损害，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  不是所有泄露不动产登记资料或者登记信息的都构成犯罪，只有侵犯商业秘密和泄露国家秘密的，才可能构咸犯罪。该刑事责任适用于不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员、查询不动产登记资料的单位和个人。
  ①侵犯商业秘密罪。《刑法》第219 条规定：“有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正 当手段获取权利人的商业秘密的； （二）披露、使用或者允许他人使用以前项—季蕟获取的权利人的商业秘密的； （三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
  明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。本条所称商业秘密，是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
  本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。”②泄露国家秘密罪。《刑法》第398 条规定：“国家机关工作人员违反保守国家秘密法的规定，故意或者过失泄露国家秘密，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
  非国家机关工作人员犯前款罪的，依照前款的规定酌情处罚。”。收起