如何避免中介公司暗箱操作?
很多消费者在购房时都要和房地产中介商打交道,某些中介 商特别是一些中小型的中介会玩一些花招来欺骗消费者,使消费 者的利益收到了损害,那么这些花招都有什么呢?(1)吃差价:一般的做法是,中介与卖家谈判时故意压低房 价,与买家谈判时却又抬高房价,从而获得其中的差价,为防止 这种做法,买家一定要与卖家面谈价格。 (2)乱收费:一些房地产中介利用各种名义向客户收取不正 当费用,因此,消费者需了解政府规定的收费项目,在合同里要 把需要收费的项目写清,对于不合理的收费拒绝支付。(3)霸王条款:一些中介在合同中设置“霸王条款”,以违 约赔偿金要挟客户,限制客户的契约自由和选择权。 对于这样的 合同消...全部
很多消费者在购房时都要和房地产中介商打交道,某些中介 商特别是一些中小型的中介会玩一些花招来欺骗消费者,使消费 者的利益收到了损害,那么这些花招都有什么呢?(1)吃差价:一般的做法是,中介与卖家谈判时故意压低房 价,与买家谈判时却又抬高房价,从而获得其中的差价,为防止 这种做法,买家一定要与卖家面谈价格。
(2)乱收费:一些房地产中介利用各种名义向客户收取不正 当费用,因此,消费者需了解政府规定的收费项目,在合同里要 把需要收费的项目写清,对于不合理的收费拒绝支付。(3)霸王条款:一些中介在合同中设置“霸王条款”,以违 约赔偿金要挟客户,限制客户的契约自由和选择权。
对于这样的 合同消费者要勇于桿卫自己的权利,如果中介商不肯更改合同, 你可以另寻他家。(4)虚夸房屋面积:中介向买家推介房源时往往将一套房多 报几平方米的面积。但在二手房的合同上却打法律的擦边球,房 价却以套来计算。
对此,最保险的办法是自己测量或者请专业人 士帮助实地测量一下房屋面积。(5)串通业主骗定金:有些中介公司与业主串通一气骗买主 上钩,等买主看了房、交了佣金甚至定金后,就编造各种理由致 使交易不成。
因此消费者一定要去比较正规的中介公司,防止受 骗上当。收起