如何选择写字楼的户型与格局？

不实用户型格局如何改造？

不实用格局平面图1：客厅大部分被展示柜占据 不是说客厅大不好，而是该如何妥善利用，屋主们都有规划疑惑，习惯收纳柜做越多越好，尤其客厅喜欢置入很多透明展示柜，一来可能没那么多东西摆放，二来柜子占去许多空间，切记掌握适合而止的原则，放不下的东西就收在储藏室吧！ 解决方法：与其放置展示柜，还不如多摆几张沙发或单椅，甚至连电视也可以省略，亲友来时才有舒适座椅能长时间聚会聊天。 不实用格局平面图 2：厨房太小又阴暗 以前小时候印象中妈妈总是窝在小厨房里忙东忙西汗流满脸，长大自己使用厨房才发现台面根本太小，餐盘找不到地方收纳，烤箱、水波炉、洗碗机想摆也没空间，加上独立在角落一间，采光通风都不好，这...全部

  不实用格局平面图1：客厅大部分被展示柜占据 不是说客厅大不好，而是该如何妥善利用，屋主们都有规划疑惑，习惯收纳柜做越多越好，尤其客厅喜欢置入很多透明展示柜，一来可能没那么多东西摆放，二来柜子占去许多空间，切记掌握适合而止的原则，放不下的东西就收在储藏室吧！ 解决方法：与其放置展示柜，还不如多摆几张沙发或单椅，甚至连电视也可以省略，亲友来时才有舒适座椅能长时间聚会聊天。
   不实用格局平面图 2：厨房太小又阴暗 以前小时候印象中妈妈总是窝在小厨房里忙东忙西汗流满脸，长大自己使用厨房才发现台面根本太小，餐盘找不到地方收纳，烤箱、水波炉、洗碗机想摆也没空间，加上独立在角落一间，采光通风都不好，这就是传统厨房的通病。
  最好多留 几平米空间给厨房，让使用台面再加大，或是结合餐桌形成开放式格局也能改善环境。 解决方法：如果做饭不多，能接受开放式厨房，采光跟通风问题都可以一并解决，若是真的担心油烟味，不妨利用黑框玻璃门作为分隔，做成半开放的厨房。
   不实用格局平面图 3：浴室通风不良 常常看屋的屋主们一定有观察到，有些楼盘规划浴室时，多半没有对外窗，或只配备简单抽风系统，长久下来浴室容易发霉滋生细菌，甚至连浴柜都有长黑斑危机，光想都觉得应该用了几年！ 解决方法：最好选择有浴室有窗户增加通风与采光，或改用配备较好的浴室暖风机，每次洗完澡记得要定时开启，让空间尽量保持干燥。
   不实用格局平面图 4：主卧室超大 家里面积有限却配置超大主卧空间！光想就觉得不实用，毕竟卧室主要功能就是睡觉而已，空间这么大，不见得使用得到，还是最常躺在床上，再说灯一关便什么也看不到，而且回家就进房间，也失去与家人交流的机会呀。
   解决方法：把卧室规划成放得下床铺与衣柜即可，将主要阅读、休息区转移到客厅，一回家才会有舒适开阔的生活视觉。 不实用格局平面图 5：没有独立储藏室 很多屋主觉得主要空间规划好之后，再加装系统柜或木作收纳柜即可，却忽略柜子尺寸是固定，有些日后才添购的家电不一定能刚好放入，这样一来家中角落四散电器杂物，像是夏季电风扇也无法收起来，最好一开始就预留独立储藏室，才不会哪天爱上露营，却没地方放用具。
   解决方法：可利用阳台、玄关鞋柜处，或与更衣室一起集中收纳，面积约3平米左右即可，主要是摆放大型家电、行李箱，或是露营道具等物件。 不实用格局平面图 6：后阳台如何利用？ 晒衣还是当花园普遍屋主使用后阳台的习惯，大部分多是拿来晒衣服与置放杂物，但若一开始没有做好规划摆放，容易堆积灰尘不说，久了容易随手乱丢连晒衣服都不方便，最好加装防水板材的层架，一来可以放物品，二来也能放置植物，满足多种机能。
   解决方法：节省阳台空间最好的方法便是同时添购洗衣机与烘衣机，仿照欧美国家的洗衣室，增加柜子与洗手台，省去晒衣服空间，避免每次到阳台活动都要左闪右闪上头晒的衣服。收起