小微业主成功贷银行有哪些潜规则？
1、各种费用说不清道不明
银行往往会对有融资需求的企业在经过一番接触后，报出一个综合融资成本，但融资成本往往由利率及各种费用组成。中国互联网金融创新研究院特约研究员徐北向南都记者透露，除了常见的财务顾问费、承诺贷款收费外，前几年还有所谓的“调查费”、“资料费”，但随着相关主管机构严查下早就停了，不过现在常见的还有“快放费”、“资金调剂费”等，类似贷款的成本一般是贷款金额1到3个点。
而实际上，除了这些以各种名目被收取的费用外，企业为了保持和银行的良好关系，通常还需通过更加隐蔽的方式支付另一笔人情费。徐北透露，由于中国的部分中小微企业尽管拥有抵押物，但是贷款主体不符合相关条件...全部
1、各种费用说不清道不明
银行往往会对有融资需求的企业在经过一番接触后，报出一个综合融资成本，但融资成本往往由利率及各种费用组成。中国互联网金融创新研究院特约研究员徐北向南都记者透露，除了常见的财务顾问费、承诺贷款收费外，前几年还有所谓的“调查费”、“资料费”，但随着相关主管机构严查下早就停了，不过现在常见的还有“快放费”、“资金调剂费”等，类似贷款的成本一般是贷款金额1到3个点。
而实际上，除了这些以各种名目被收取的费用外，企业为了保持和银行的良好关系，通常还需通过更加隐蔽的方式支付另一笔人情费。徐北透露，由于中国的部分中小微企业尽管拥有抵押物，但是贷款主体不符合相关条件，在此情况下，部分银行信贷人员会帮助企业进行包装，但往往要求或者暗示企业向某些资金中介人缴纳一笔费用，方能促成贷款交易，部分费用甚至将增加3至6点的融资成本。
2、各类搭售层出不穷
除了收取费用，对于企业而言，通过银行进行融资时，各类搭售业务也造成了企业的隐性成本。
据悉，此类搭售最为常见的为存款要求。一家股份制银行信贷人士对南都记者表示，该行尽管不会收取高额的中间业务收入，但是企业在获得贷款后，对银行进行存款支持是必须的。
他表示，根据新老客户的关系程度不同，以贷款1000万元的客户为例，该行要求其在该行账户上的日均存款必须达到200万-700万元，同时要求在该行购买一定量的保险产品或者理财产品。
3、放款时间难以确定
徐北认为，除了上述几项外，对于中小企业而言，银行融资危害性最大的潜规则在于在签订合同后，款项迟迟未放，甚至最后取消，或者提前收贷等行为。
“这种行为极容易造成企业资金链断裂。”徐北表示，在一切手续包括同贷、抵押登记等程序都走完之后，求金若渴的企业往往认为贷款已经有望，但却常常遭遇无限期推迟放款时间、临时取消贷款合同、提前收贷。其就见过，某股份制银行在前后放款时间用了6个月仍未下放，最后还直接取消贷款。
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