火车站附近的房子可以买吗?最近一
火车站附近最大的缺点就是太吵,如果你或者家人是一个对声音比较敏感的,那么建议你不要买,不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。
虽然在火车站旁边,但火车对房屋的影响较小,如果房屋建造质量很好,这点可以放心。
买房其他应该注意的问题:
二手房价格虽然较一手房低,但却会出现较一手房更多的问题,二级市场自开放以来,买房者与卖房者心态一直不平稳,对市场价格拿不准,卖方总希望把自己的房与商品房比较,定价较高;买房者认为房改房是旧房,价格应比普通商品房便宜得多。 二级市场真正的价格应该怎样,目前市场大致价位情况分析。
不过,并非所有房改房都可上市交易,分为以下两种情况:
1.以成本价购买且与原产权单...全部
火车站附近最大的缺点就是太吵,如果你或者家人是一个对声音比较敏感的,那么建议你不要买,不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。
虽然在火车站旁边,但火车对房屋的影响较小,如果房屋建造质量很好,这点可以放心。
买房其他应该注意的问题:
二手房价格虽然较一手房低,但却会出现较一手房更多的问题,二级市场自开放以来,买房者与卖房者心态一直不平稳,对市场价格拿不准,卖方总希望把自己的房与商品房比较,定价较高;买房者认为房改房是旧房,价格应比普通商品房便宜得多。
二级市场真正的价格应该怎样,目前市场大致价位情况分析。
不过,并非所有房改房都可上市交易,分为以下两种情况:
1.以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的可以直接上市交易。
(1) 一看房屋所有权证第一页或第二页有"成本价出售住房"、"成本价出售住宅"或"私更成"等红色印章字样,则表示该房屋以成本价购买。
(2) 二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如:"单位有优先购买权"、"出售转让需经原产权单位同意"或"五年之内不可以上市"等条款约定。
2.以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的,需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》,原产权单位盖章同意后就可上市交易。
(1)一看房屋所有权证第一页有"*私优"、"*私标准"、"优惠出售"或"标准出售"等红色印章字样,则表示该房屋以标准价或优惠价购买。
(2)二看与原产权单位签订的买卖协议中的约定。
房改房的交易过程即是产权转移的过程,为保证房款、房产的顺利转移,需要办理居间担
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