什么是教育地产？
从某种意义上讲，教育地产是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。
当前，我国教育推行的学区制，是一种中小学实行分片划区管理的制度。广义上来说，国民教育或义务教育阶段招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。
打个比方，今年学军小学求智校区的学区范围，是东至马塍路（另含下马塍居民区的马塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35号），南至文三路，西至保?北路，北至文二路。在这个范围内居住的适龄儿童，才能就读学军小学。
由于教育资源存在差别，为了让小孩有更好的学习环境，许多父母都会刻意迁入拥有优质教育资源的学区。尤其是杭州宣布公办义务教育完全按学区招生（“零...全部
从某种意义上讲，教育地产是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。
当前，我国教育推行的学区制，是一种中小学实行分片划区管理的制度。广义上来说，国民教育或义务教育阶段招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。
打个比方，今年学军小学求智校区的学区范围，是东至马塍路（另含下马塍居民区的马塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35号），南至文三路，西至保?北路，北至文二路。在这个范围内居住的适龄儿童，才能就读学军小学。
由于教育资源存在差别，为了让小孩有更好的学习环境，许多父母都会刻意迁入拥有优质教育资源的学区。尤其是杭州宣布公办义务教育完全按学区招生（“零择校”政策）后，教育地产更是成为购房者眼中的香饽饽。
在杭州，每平方米花费4万多元的天价，到文二新村买套学区小旧房，也成了常有的事。
总之一句话，想读心仪名校，必须居住生活在对应学区内，也就是要拥有一套教育地产。
“学区热”催生开发商一掷千金引名校
随着购房者越来越看重学区配套，市场嗅觉敏锐的开发商，也开始明白学区是卖房的“必杀技”，纷纷不惜重金引进名校资源。
少则几百万元，多则上千万、上亿元，只为“傍上”名校。
花钱引进教育配套的，杭州已有不少知名案例。譬如，在蓝孔雀板块，3家开发商和拱墅区一共投资2亿元，引进了华师大9年制附属学校；还有坤和?和家园，花费8000多万元打造教育配套，包括名苑幼儿园、求是小学和家园校区、浙工大附属中学和家园校区等。
城北桃源新区去年引进的上海福山外国语小学，板块内两大楼盘宋都?香悦郡和广宇?锦绣桃源对此贡献不小；此外，还有钱江新城板块钱江御府、望江府(楼盘页 户型图库 动态 价格)所属的胜利小学望江府校区，及之江板块融科?瑷骊山所属的文三街小学（暂定名定山小学）。
所谓“磨刀不误砍柴工”，大多数拥有优质教育配套的楼盘，都能借此卖个“盆满钵满”。数据显示，今年卖得比较好的住宅楼盘，几乎都有学区标签。
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