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是否可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

是否可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

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2018-05-20

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    最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付 购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一 倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将 该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋 出卖给第三人。
    第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列 情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已 付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款 ,i一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押 的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安 置房屋的事实。
    。

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