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新建商品房销售代理合同主要有哪些?

新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理,与以单套房地产交易为主的二手房代理业务相比,更为复杂

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2017-07-13

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    新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理,与以单套房地产交易为主的二手房代理业务相比,更为复杂,而且由于委托方(开发商)的相对强势,房地产经纪机构更需特别审慎地与之签订代理合同,以切实保护自身利益。
  特别需要注意的是,商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款。  在批量的商品房销售代理中,待销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例。
  由于批量化商品房的销售时间较长,佣金也就有必要分期支付,这样就必须约定各期支付的时点或前提条件。商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多,其投放的时间、数量与销售量有密切关系,因此也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定。
     题目:在批量的商品房销售代理中,待销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标是()。 A.交易价格范围 B.销售时间 C.销售面积比例 D.销售进度 答案:(C ) 以下是一家主要从事商品房销售代理业务的房。
  

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