计算房产税时房屋原值要加上契税吗
计算房产税时,契税要并入原值计税。
根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账。
企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。 税金就包括契税。
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问题补充:单位购买的商住两用单元房,如何计算房产税和土地使用时呢?
1、房产税:
(1)如果自用,以房产原值为计税依据。 计算公式:
年应纳税额=房产原值*(1-30%)* 1。2%
(2)如果出租,以租金收入为计税依...全部
计算房产税时,契税要并入原值计税。
根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账。
企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。
税金就包括契税。
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问题补充:单位购买的商住两用单元房,如何计算房产税和土地使用时呢?
1、房产税:
(1)如果自用,以房产原值为计税依据。
计算公式:
年应纳税额=房产原值*(1-30%)* 1。2%
(2)如果出租,以租金收入为计税依据,计算公式为:
年应纳税额=年租金收入*12%
2、土地使用税,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
计算公式:
应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1。5元至30元;
(二)中等城市1。
2元至24元;
(三)小城市0。9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。
第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
由于,城镇土地使用税是地方税种,因此,具体的单位等级税额,请到单位所在地地税局咨询。收起