哪些低价出售房子要特别警惕呢？

哪些低价出售房子要特别警惕呢？

一、打扮过的房子此处说的“打扮”并非装修过的房子，是指掩盖工程质量问题对房屋进行的遮掩性处理。很多朋友通过中介购买了低价的二手房之后，发现看房时刚刚粉刷过的墙体出现裂缝、渗水等问题，造成不必要的麻烦。 提醒：实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。 二、 紧贴“垃圾房”不用多说，谁都知道“垃圾房”夏天是什么样的味道。 但是您也许不知道每天定期清理垃圾的卡车能制造多大的噪音。每天早晨六七点钟，垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区，开始清运垃圾。如果选择和“垃圾房...全部

  一、打扮过的房子此处说的“打扮”并非装修过的房子，是指掩盖工程质量问题对房屋进行的遮掩性处理。很多朋友通过中介购买了低价的二手房之后，发现看房时刚刚粉刷过的墙体出现裂缝、渗水等问题，造成不必要的麻烦。
  提醒：实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。 二、 紧贴“垃圾房”不用多说，谁都知道“垃圾房”夏天是什么样的味道。
  但是您也许不知道每天定期清理垃圾的卡车能制造多大的噪音。每天早晨六七点钟，垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区，开始清运垃圾。如果选择和“垃圾房”做邻居，您就要做好每天被吵醒，以及浓重异味不时侵扰的心理准备。
  提醒：购买期房时，要注意售楼处的沙盘，要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，会不会变成永久性的，要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。 三、 楼上有“恶邻”如果您有购置二手房的打算，周边环境就一定要列入考察范围，不仅仅要考察欲成交房屋周边配套设施、区域位置等“硬性”条件，更要了解人际关系等“软性”情况。
  若碰上习惯比较“特别”的邻居恐怕我们只能摇头慨叹运气不佳。提醒：这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。
   四、 靠近高压线时下，有些楼盘推出较大的优惠幅度，很有诱惑力。销售人员往往说是市场原因促销，实际上中间可能暗藏“玄机”。 随着楼房越造越多，有些小区建设规划不合理，高压线、发射塔等设备距离住宅过近。
  提醒：出于安全和健康方面的考虑，=电磁辐射会对人体带来不利影响，高压线附近不宜居住。随有资料显示，输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。
  但据上海交通大学高电压实验室傅教授介绍说：“人处在这么低的电场和磁场强度中，根本没有必要担心。如果电场和磁场强度很高，确实会对人体产生影响。” 五、 靠近殡仪馆在殡仪馆旁边的房源，有些人担心风水不好，但由于房价上涨迅猛，承受不了高房价的购房者，殡仪馆附近的低价房，也可以考虑。
  如今发现，近殡仪馆的房子，涨幅虽然不能与其他的房源相提并论，但也能“缓慢上升”。收起