房地产开发企业租地建建材市场出租单位刚
1、租用政府的土地30年使用权，可以记入无形资产科目，按租用年限30年进行摊销。
（1）租入时，根据租赁合同和租赁费发票入账
借：无形资产--土地使用权（30年租赁费全部计入）
贷：银行存款 330万（第一次付款）
贷：应付账款--土地款（以后分期付款）
（2）按30年摊销，采用直线法，摊销分录
借：其他业务支出
贷：无形资产--土地使用权（或累计摊销）
（3）以后付款时
借：应付账款--土地款
贷：银行存款等
2、建设市场
（1）凡是与市场建设相关的支出
借：在建工程
贷：银行存款等
（2）建成后
借：固定资产
贷：在建工程
（3）折旧采用平均年限法，残值率5%，折旧年限20年。
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1、租用政府的土地30年使用权，可以记入无形资产科目，按租用年限30年进行摊销。
（1）租入时，根据租赁合同和租赁费发票入账
借：无形资产--土地使用权（30年租赁费全部计入）
贷：银行存款 330万（第一次付款）
贷：应付账款--土地款（以后分期付款）
（2）按30年摊销，采用直线法，摊销分录
借：其他业务支出
贷：无形资产--土地使用权（或累计摊销）
（3）以后付款时
借：应付账款--土地款
贷：银行存款等
2、建设市场
（1）凡是与市场建设相关的支出
借：在建工程
贷：银行存款等
（2）建成后
借：固定资产
贷：在建工程
（3）折旧采用平均年限法，残值率5%，折旧年限20年。
（4）折旧公式
年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
月折旧额=年折旧额/12
（5）每月折旧分录
借：其他业务支出
贷：累计折旧。收起
