住宅使用说明书的作用有哪些呢?
规定《说明书》由建设单位负责编制,房屋买卖时,作为买卖合同的附件,由出卖人向买受人提供;房屋租赁时,作为租赁合同的附件,由出租人向承租人提供,保证了业主、使用人能够了解掌握《住宅使用说明书》。 规定了建设单位和物业服务企业在办理物业承接验收手续时,应当将《说明书》移交给承接项目的物业服务企业,确保物业服务企业对房屋建筑共有部分的管理有的放矢。
《说明书》中对建设单位的保修责任,物业服务企业的日常养护、维修责任,以及产权人、使用人的使用安全责任进行了详细的描述,以确保业主和使用人能够更加深入的了解各责任方的使用安全责任。
《说明书》详细描述了房屋建筑各项目及部位的使用说明和注意事项,突...全部
规定《说明书》由建设单位负责编制,房屋买卖时,作为买卖合同的附件,由出卖人向买受人提供;房屋租赁时,作为租赁合同的附件,由出租人向承租人提供,保证了业主、使用人能够了解掌握《住宅使用说明书》。
规定了建设单位和物业服务企业在办理物业承接验收手续时,应当将《说明书》移交给承接项目的物业服务企业,确保物业服务企业对房屋建筑共有部分的管理有的放矢。
《说明书》中对建设单位的保修责任,物业服务企业的日常养护、维修责任,以及产权人、使用人的使用安全责任进行了详细的描述,以确保业主和使用人能够更加深入的了解各责任方的使用安全责任。
《说明书》详细描述了房屋建筑各项目及部位的使用说明和注意事项,突出了对住宅使用的指导,告知了违规使用可能出现的损害,以及责任人应当承担的责任。
《说明书》规定由建设单位绘制建筑主体结构位置示意图、房屋上下水布置示意图、房屋电气线路布置示意图、房屋地采暖管道布置图,壁挂炉等复杂设备的说明书,以及室内环境检测报告、环境影响评价报告、交通影响评价报告、建筑物隔声情况和声环境情况,作为《住宅使用说明书》的附件,可确保使用人了解房屋的结构,上下水、电气线路和地采暖管道布置,以及周边环境影响等。
建设单位须绘制逃生通道图,作为《住宅使用说明书》的附件,以便发生火灾和其它意外情况时使用人顺利逃生。
《说明书》应当包含小区配套的使用说明,建筑区划周边交通状况,周边学校、医院、集贸市场的位置,以及街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话等,以指导使用人合理使用小区配套,便于业主、使用人的日常生活。
《说明书》示范文本为更好的贯彻落实《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、实现房屋建筑的全生命周期管理有积极意义,有助于促进建筑物长期保持良好状态,延长使用寿命。收起