家居建材价格有哪些欺诈伎俩？

黑心房屋租赁代理中介欺诈客户的惯用伎俩很多，如何应对？

利用对房屋租赁当事人收付款周期不同导致的价差获利 黑中介利用对出租人和承租人收付款周期的不一致，短期内聚敛大批钱财，然后便人间“蒸发”。往往黑心中介会以房子租 的时间越长租金越低作为诱饵，向承租人收取半年或一年的租 金，而他们却只给出租人月付或季付，中间的巨额差价成了黑心 中介牟取的暴利。 应对方法：对于出租人来说，付款方式应为中介一次性支付 一年租金。因为一般情况下，出租人委托经纪公司出租最长周期 为一年，一年之后如仍有合作意向，可继续委托出租；对于承租 人来说，应缩短付款周期。 (2)对房屋租赁当事人收取不同的价格从而获利黑中介使用各种优惠手段，骗取出租人信任后，以极低的价 格代理...全部

  利用对房屋租赁当事人收付款周期不同导致的价差获利 黑中介利用对出租人和承租人收付款周期的不一致，短期内聚敛大批钱财，然后便人间“蒸发”。往往黑心中介会以房子租 的时间越长租金越低作为诱饵，向承租人收取半年或一年的租 金，而他们却只给出租人月付或季付，中间的巨额差价成了黑心 中介牟取的暴利。
  应对方法：对于出租人来说，付款方式应为中介一次性支付 一年租金。因为一般情况下，出租人委托经纪公司出租最长周期 为一年，一年之后如仍有合作意向，可继续委托出租；对于承租 人来说，应缩短付款周期。
  (2)对房屋租赁当事人收取不同的价格从而获利黑中介使用各种优惠手段，骗取出租人信任后，以极低的价 格代理出租人的房屋，转手以更高的价格将房屋出租，从而赚取 高额差价。应对方法：在合同条款中对付款的方法和金额要有明确的规 定，在签订租赁合同时出租人要亲自到场。
  (3)“两证”难辨真与假所谓“两证”，即房产中介机构既要有国土房管部门审发的资 格证书，又要有工商行政管理部门审发的经营许可证。只有经营 许可证，没有资格证书的，一般是资讯机构，可以搞房屋政策、 信息等资讯，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书， 没有经营许可证的，属非法经营。
  许多房地产中介机构不具备这 两个证件或者伪造证件，就开展房地产中介业务。当房屋租赁当 事人与这类房地产中介机构发生纠纷时，合法权利将无法保证。应对手法：出租人一定要先看房地产中介机构是否具备“两 证”。
  只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房 地产租赁、买卖等中介活动。需要提醒注意的是，在看“两证” 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把 注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
  如 果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消 协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。(4)冒充租客骗取中介费这个骗局中的不法中介机构首先找一个人冒充租客，对房东 报出有吸引力的承租价格。
  当假租客看房满意与房东签下合同 后，中介公司会向房屋出租人收取中介费。但是当租赁开始时， 假租客又找出各种理由不肯承租了。房屋出租人找中介公司退钱 时，中介公司会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，租客 的行为属单方违约，中介费不予退还。
  应对方法：在租赁合同中要明确规定房屋承租人的违约 责任。(5)获取产权证件作为抵押、骗取贷款房地产中介机构因为也许需要，有时会查看房屋出租人的房 产证、国有土地使用证以及户口本。这就使非法的房地产中介机 构有机可乘，他们有可能会利用这些证件作为抵押，向银行 贷款。
  应对方法：小心保管产权证件，亲自对中介出示并在用后马 上收回。(6)名义促销、实则骗取押金在租赁市场的回暖时期或者为了吸引客户，房屋中介机构会 推出各种促销活动，比如中介佣金折扣，向房屋租赁当事人表示 如果在某个时段签定合同会获得几折的中介费用的折扣。
  但实际 上，非法房地产中介往往是在低佣金的背后吃取巨额租金差价并 扣压客户押金不退。应对方法：打折背后往往藏着许多“促销陷阱”，房屋租赁 当事人一定要慎重，坚持双方见面，避免被“黑”。收起