以不动产投资入股怎么算营业税
以不动产入股，对被投资企业享有收益并承担风险的，那么取得的投资收益不需要交纳营业税．但如果无论被投资企业盈利状况如何，投资企业都能取得固定的收益，相当于出租不动产，这就需要交营业税了．
简单的说，就是需要承担风险的，收益不交营业税，不需要承担风险的，收益需要交营业税．可参考下文第一点．
财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知
文号 财税[2002]191号
发文单位 财政部、国家税务总局
颁布日期 2002-12-10
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转...全部
以不动产入股，对被投资企业享有收益并承担风险的，那么取得的投资收益不需要交纳营业税．但如果无论被投资企业盈利状况如何，投资企业都能取得固定的收益，相当于出租不动产，这就需要交营业税了．
简单的说，就是需要承担风险的，收益不交营业税，不需要承担风险的，收益需要交营业税．可参考下文第一点．
财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知
文号 财税[2002]191号
发文单位 财政部、国家税务总局
颁布日期 2002-12-10
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚，要求明确。
经研究，现对股权转让的营业税问题通知如下：
一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
二、对股权转让不征收营业税。
三、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第八、九条中与本通知内容不符的规定废止。
本通知自2003年1月1日起执行。收起
