本人有一套200多平米的店面房,
收益分析:价值400W,年收益9W,回报率约2。25%,相当于1年期定存。
价值分析：目前国内商铺年投资收益率一般在8-10%，（即使在美国这样的成熟市场也有5%左右）可以得出结论，你的店面目前存在很大的泡沫，缺乏投资价值。
操作建议：抛出你目前的店面。目前国内产权式商铺很火暴，年收益一般不低于6%，面积一般为20-50平米，如果出租率较高，且增长前景好，做到10%以上的年回报也很正常。你可以选择好的商铺，买入大小不等的多间商铺进行投资，相信使你的回报提高2倍以上不是太难，增加的收益还可以继续够入新的商铺进行滚动投资，从而使资本增值更快。 当然也可以考虑其他你所擅长的领域（这点需要你...全部
收益分析:价值400W,年收益9W,回报率约2。25%,相当于1年期定存。
价值分析：目前国内商铺年投资收益率一般在8-10%，（即使在美国这样的成熟市场也有5%左右）可以得出结论，你的店面目前存在很大的泡沫，缺乏投资价值。
操作建议：抛出你目前的店面。目前国内产权式商铺很火暴，年收益一般不低于6%，面积一般为20-50平米，如果出租率较高，且增长前景好，做到10%以上的年回报也很正常。你可以选择好的商铺，买入大小不等的多间商铺进行投资，相信使你的回报提高2倍以上不是太难，增加的收益还可以继续够入新的商铺进行滚动投资，从而使资本增值更快。
当然也可以考虑其他你所擅长的领域（这点需要你根据自己的实际情况具体考虑）。
提示：优点-分散风险，避免了因一间铺子空置时完全无收益的情况；资本控制灵活，在遇到突发事件可以卖出部分商铺应急，其他商铺还可以继续获取收益。
缺点：商铺难免一定的空置率，从而很做到一间商铺无空置时的最大收益；商铺多了以后，增加管理的难度和工作量，来自客户的要求也会增加。
提醒：投资都有风险的，投资产权式商铺，一定要考虑到项目定位和市场前景，有前景的市场，商铺空置率才低，租金才容易高，因此分析和眼光很重要。
现在商铺的开发商一般都会承诺一定回租期并给予一定的回报（一般是8-10%/年），但当市场做得不好时，很多开发商会毁约，从而使风险陡增，因此对开发商实力和信誉的考查也很重要。收起
