在中国,你认为哪个城市最具魅力~
当然是上海啦。
理由1:上海什么都在跌
因为统计显示,今年10月,全国70个城市房屋销售价格同比上涨6。6%,涨幅比9月份高1。1个百分点;环比上涨0。5%,涨幅比9月份低0。1个百分点。 新建商品住房销售价格同比涨幅超过10%的有两个城市,分别是:呼和浩特16。2%、青岛13。4%。新建商品住房销售价格环比下降的有14个城市,其中降幅前5位的城市分别是:合肥2。1%、海口1。6%、太原1。 3%、上海1。2%、昆明1。1%。
中房指数研究院(华东)副院长陈晟对记者表示,上海新建商品房价格指数的不断下跌,是结构性调整和市场化调整两方面影响的综合结果。“结构性调整是指上海市目前推出的‘两...全部
当然是上海啦。
理由1:上海什么都在跌
因为统计显示,今年10月,全国70个城市房屋销售价格同比上涨6。6%,涨幅比9月份高1。1个百分点;环比上涨0。5%,涨幅比9月份低0。1个百分点。
新建商品住房销售价格同比涨幅超过10%的有两个城市,分别是:呼和浩特16。2%、青岛13。4%。新建商品住房销售价格环比下降的有14个城市,其中降幅前5位的城市分别是:合肥2。1%、海口1。6%、太原1。
3%、上海1。2%、昆明1。1%。
中房指数研究院(华东)副院长陈晟对记者表示,上海新建商品房价格指数的不断下跌,是结构性调整和市场化调整两方面影响的综合结果。“结构性调整是指上海市目前推出的‘两个1000万’中低价普通商品房和中低价配套商品房工程,而市场化调整则是上海楼市价格不断回归理性的过程。
”陈晟告诉记者:“然而,就目前上海的供应量情况而言,结构性调整对于上海新建商品房价格的影响已经越来越明显了,所占的比例也越来越大,而这种情况,至少将持续到明年的第一季度。”
至于二手房销售价格环比下跌,陈晟认为,由于上海楼市具有其特殊性,所以仅通过价格的下跌并不足以判断市场的走向。
“成交量对于二手房市场也是一个非常重要的判断标准,只有将销售价格和成交量综合起来考虑,才可以形成对于市场的全面分析。而就目前上海的市场而言,成交量仍一直处于稳定状态。”
全国70个城市房屋销售价格数据显示,今年9月份,上海房价环比下跌1。
2%;8月份,上海房价环比下跌1。8%,均居全国之首。
理由2:上海有望成为中国内陆第1个拥有迪斯尼的城市。
一个香港,一个上海,再加上距离上海和香港都很近(大约两小时飞行航程)的日本东京迪斯尼,在不大的东北亚和东南亚区域内,将密布下三个迪斯尼主题公园,这会不会造成市场浪费呢?
有分析人士称,东京迪斯尼在全球范围内经营最完善,发展异常稳定,而且消费价格和群体锁定在高端人群,其与上海和香港之间发生冲突的可能性不大。
而长期研究旅游经济规划的陈文军一直坚持认为,中央政府对于香港产业空心化后的扶植是主流思路,因此在上海再建一个迪斯尼的可能性不会很大。
但是受访的内地不少旅行社人士却对上海建立迪斯尼表示欢迎:“前段时间的门票事件,很明显是香港迪斯尼在内地市场处于垄断地位的必然表现,一旦上海也建一个,这个市场将会打破垄断,更理性健康地发展。
”
据悉,考虑到旅客运输成本等问题,香港迪斯尼乐园的主打市场是中国华南地区和东南亚各国,上海迪斯尼建成后则会专注于中国长三角及华北市场,两者的重复区域不会很大。而业内人士认为,仅有两亿人口的美国,在佛罗里达州和洛杉矶各建了一个迪斯尼乐园,中国拥有十几亿人口,在华南建一个,华东建一个,也许若干年后在北方建一个,都是可以想像的。
就上海欲建迪斯尼之事,香港迪斯尼方面一直保持缄默。
上海有吃,有喝,有玩,物价狂跌,有什么理由不喜欢呢?
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