首先借条是合法的,借条也就是借贷人和被借贷人之间签定的合同,在法律上是有效的,至于年息是否过高,您在借条(问题)没有说清借贷的时间,这个不好回答,但有一点可以参考,即“民间借贷利率在银行同期利息2倍以内法律上是承认的,不算高利贷,”这里就要看您的借贷时间和还款时间计算利率是否超过同期利率的2倍。
“超过10天罚款壹
千元”严格地说你们这种借贷方式是定期借贷,超期不还属于违约,按合同含义讲属于违约金,而违约金的数额是合同双方在建立合同时共同认可的应该是合理的,但是您的借条中写的是罚款就不合法了,只能按借贷违约处理,那就是对方交滞纳金,滞纳金也是有规定的一般不超过1%。
房产抵押是有效的。这种行为属于抵押借贷,抵押物在规定还款期内不能归还,抵押物由“债权人”所有,但还要办理相关的手续。