父母把房子过户给儿子父亲去世母亲是否能要回房产?
可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好,用赠与方式费用更多(公证费要3%)。如今后该房要出售更要收取房价的20%的所得税,这筆费用比买卖方式大多了。
相关知识:
1、父亲去世房产怎么过户到母亲名下
父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。
2、父亲去世,母亲健在,但想把房屋产权过户给儿子,需怎样...全部
可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好,用赠与方式费用更多(公证费要3%)。如今后该房要出售更要收取房价的20%的所得税,这筆费用比买卖方式大多了。
相关知识:
1、父亲去世房产怎么过户到母亲名下
父亲去世后,房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承,如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议,则由所有继承人共同到公证处办理继承公证,其他继承人作出放弃继承的意思表示,母亲凭公证书向房管局申办过户登记;如果继承人之间对遗产的继承存有争议,则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。
2、父亲去世,母亲健在,但想把房屋产权过户给儿子,需怎样办理
那要看房屋产权是谁的,如果仅有母亲的名字,那么过户给儿子有2种方式:买卖和赠与。赠与的话是评估的3个点,买卖的话就要看你的房子是什么性质,是不是属于普通,有没有满5年,如果不是属于普通住宅,或者不满5年的话,建议还是做赠与。
如果房屋的产权有父亲的名字,那么只能做遗产继承,想要过户给儿子的话,要看家里有没有有其他的兄弟姐妹,需要做公证,所以继承人同意放弃继承权才能过户给儿子一个人。母亲也要签字。
3、房产证上的人去世了可以这么过户:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
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