商铺租赁中三方合同的问题。

签订租赁合注的转租如何实施？

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损 失的，承租人应当赔偿损失。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租 人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 合同。”可见未经出租人同意而为转租是不合法转租，属违约行为，出租 人可以解除合同。 当然，若出租人不解除合同，租赁合同仍然有效，不因 承租人的转租而受影响。 经出租人同意的转租是有效的，但由于在同一租赁物上出...全部

  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损 失的，承租人应当赔偿损失。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租 人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。
  承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 合同。”可见未经出租人同意而为转租是不合法转租，属违约行为，出租 人可以解除合同。
  当然，若出租人不解除合同，租赁合同仍然有效，不因 承租人的转租而受影响。
  经出租人同意的转租是有效的，但由于在同一租赁物上出现了三 个当事人、两个合同关系，即出租人、承租人、第三人(可称之为次承租 人），这三人这间的法律关系必须明确:首先，出租人与承租人之间的关 系不因转租而受影响，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期 间届满时返还租赁物的义务，因此承租人的行为造成租赁物损失的，承 租人仍然要对出租人负责;其次，虽然次承租人与出租人之间没有合同 关系，次承租人可以直接向出租人支付租金;再次，在租赁合同终止或 被解除时，承租人与次承租人之间的租赁关系也随之终止，因为该合同 的订立是以前一个租赁合同为基础的。收起