关于房产继承的问题。急！！！！用第一人
你好：这问题看似简单，说起来却很复杂，原因就是楼主你没有把这2处房子的购买或建造时间说清楚，让朋友们多费了好多心思，该罚。
1、“请问起草个协议。大家签字按手印，有用吗？或者写到分家书。 确定哪一处房产和田地是我。大家签字按手印，这样有法律效应吗？”：
（1）分家书也是一种协议。写协议时，只要所有写协议的人都有民事行为能力、意思表示真实、没有欺诈或胁迫的情形，写下的协议就有法律效力。
（2）你所说的协议只是针对这2处房产：需要注意的是：房产是你父亲的遗产，如果要把这2处房子保给你哥、你，需要【所有继承人】都在协议中写明同意放弃继承的份额，然后到公证处公证后、再到房产管理部门办理过户，...全部
你好：这问题看似简单，说起来却很复杂，原因就是楼主你没有把这2处房子的购买或建造时间说清楚，让朋友们多费了好多心思，该罚。
1、“请问起草个协议。大家签字按手印，有用吗？或者写到分家书。
确定哪一处房产和田地是我。大家签字按手印，这样有法律效应吗？”：
（1）分家书也是一种协议。写协议时，只要所有写协议的人都有民事行为能力、意思表示真实、没有欺诈或胁迫的情形，写下的协议就有法律效力。
（2）你所说的协议只是针对这2处房产：需要注意的是：房产是你父亲的遗产，如果要把这2处房子保给你哥、你，需要【所有继承人】都在协议中写明同意放弃继承的份额，然后到公证处公证后、再到房产管理部门办理过户，过户后就没有什么事了。
（3）如果继承人中有一个人不同意：这协议就没有任何用。
（4）“假如签订协议有效。还要不要把协议书拿到公证处公证呢？”：按规定，房产过户，都要求要走公证程序。
2、关于所有继承人：继承人都有谁，要看房子购买或建造的时间：
（1）【如果房子是在你父和你亲妈结婚时所购】：房子的一半属于你父亲、另一半是你母亲的遗产，你母亲那份由你父亲、你、你姐姐、你外公外婆（如果你母亲去世时还在的话）继承。
而房子属于你父亲的一半在你父亲去世后，由你、你姐、你后母、你爷爷奶奶（如果你父亲死时还活着的话）来继承，而且：如果你那不是“亲的”哥哥、妹妹如果与你父亲的抚养和被抚养关系，他俩也和你们一样有继承权。
如果他俩来你家时已经成人、与你父亲没有抚养被抚养关系：他俩无继承权。此种情况下的【房子所有继承人就有】：你、你姐姐、你外公外婆（如果你母亲去世时还在的话）、你后母、你爷爷奶奶（如果在你父亲死时还活着的话），如果你后妈带来的哥、妹与你父亲有扶养关系时：还要加上他俩。
（2）如果房子是你亲妈去世后、你父亲与你后妈结婚前所购：此房是你父亲的个人财产，此时的所有继承人有：由你、你姐、你后母、你爷爷奶奶（如果你父亲死时还活着的话），如果你后妈带来的哥、妹与你父亲有扶养关系时：还要加上他俩。
（3）如果房子是在你父亲和你后妈结婚后所购：房子的一半是你后妈的，另一半由你父亲的继承人继承，此时的所有继承人与（2）同，只是房产分割的份额要少一半。
3、请你根据你家房子的具体情况确定所有继承人都有谁，然后说通所有继承人同意你的方案、再写协议。
其实这个协议没有什么具体格式，只要写清：协议人的具体情况（姓名、年龄、身份证号、住址等）、协议有自愿放弃应继承的房产（XXX市或县、XXX小区、XX栋、XX单元、XX室）份额，然后各自签名、写清日期就可以了。
4、如果不能说通所有继承人：就要按法定继承来分割遗产，把不同意者的份额分割给他后以（一般是给少数不同意者补偿应得份额的现金），其他人如果还同意你的方案：你可要让其他人再写协议、公证、过户。
5、关于“两个儿子每人一处房产。那是大家都是公认的？”：大家公认的也不行，“公认”没有法律效力，法律规定公民处分自己遗产的方式是：自书遗嘱、公证遗嘱、代书遗嘱（这都要求有书危急情况下使用、且在危急情况消除后应将口头遗嘱内容以书面方式固定，否则的话原口头遗嘱在危急情况消除后就失效。
而你的情况应是：你父亲在没发生“突发事件”之前口头表示过2房一儿一个的意思、且大家都知道，但这个口头表示是没有法律效力的：所以，如果是与你后母他们协商还可以提这事，如果到了法庭上就不能再提这事了，因为这是无效的，只能按法定继承办理。
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