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如果一方死亡,其余一方有权处置房产吗?

如果一方死亡,其余一方有权处理房产吗?如卖房还需要征得子女的同意吗?

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2008-08-22

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    首先,这得看房产所属权益人是谁,也就是说房产证上写的谁的名字,如果是你们夫妻两,在配偶去世后,可以根据遗嘱、死亡证明、户口注销证明等,去相关部门办理过户手续,过户后,就可正常出售了。
   如果,配偶没有立遗嘱,就需要到公证处去进行公证,这是就根据继承顺序进行财产分配,理论上,第一继承人是其配偶,进行公证后,再去相关部门办理过户手续,过户后,就可正常出售了。     当然,如果房屋产权人不止夫妻两,还有另外的人,这就涉及到财产分配的问题,通常情况下是均分,如果涉及到要出售等,就必须征得权益人的同意。
   还有一点,你要明白,如果,房产属于夫妻共同财产,那么首先,作为配偶,双方的权益应该是均等的,也就是说,无论去世的配偶是否立的遗嘱,即使是有,也只能是对他(她)所有权益的一半房产进行处置和安排,同样也无权处置另一半的财产。
  

2008-08-21

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如果一方死亡,其余一方有权处理房产吗?如卖房还需要征得子女的同意吗? 房子应该是夫妻共同财产吧?如果是,其产权为夫妻一人一半。一方死亡的,死亡一方的那一半产权应作为遗产由其配偶、父母、子女共同继承。也就是说,这个房产现在由死者的配偶、父母、子女共同共有,在没有征得其他共有人同意的情况下,另一方无权处置该房产。

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