一、商品房。齐备的房屋所有权包含了四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收入权。普通的商品房,它们的产权证书拥有齐全的这四项权利,在不与法律规定的情况违背下,可以自由的转让、出租或赠与,不受制于一切单位或个人的限制和干涉,其收入全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。
上市后,其收入全部归个人所有。
三、房改房。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收入上受到一定的限制。