村镇规划编制办法有何特点?
根据《城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》,建设部于2000年2月发布了《村镇规划编制办法(试行)》,自发布之日起施行。
(1)适用范围。适用于村庄、集镇。县城以外的建制镇、农场、林场、基层居民点的规划可以按照该办法执行。
(2)规划阶段。村镇规划一般分为村镇总体规划和村镇建设规划两个阶段,由乡(镇)人民政府负责组织编制。编制村镇总体规划前可以先制定村镇总体规划纲要,经乡(镇)人民政府批准,作为编制村镇总体规划的依据。
村镇总体规划纲要内容包括:确定乡(镇)的性质和发展方向,明确长远发展目标,原则确定村镇体系的结构与布局,预测人口的规模与结构变化,富余劳动力空间转移速度、流...全部
根据《城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》,建设部于2000年2月发布了《村镇规划编制办法(试行)》,自发布之日起施行。
(1)适用范围。适用于村庄、集镇。县城以外的建制镇、农场、林场、基层居民点的规划可以按照该办法执行。
(2)规划阶段。村镇规划一般分为村镇总体规划和村镇建设规划两个阶段,由乡(镇)人民政府负责组织编制。编制村镇总体规划前可以先制定村镇总体规划纲要,经乡(镇)人民政府批准,作为编制村镇总体规划的依据。
村镇总体规划纲要内容包括:确定乡(镇)的性质和发展方向,明确长远发展目标,原则确定村镇体系的结构与布局,预测人口的规模与结构变化,富余劳动力空间转移速度、流向与城镇化水平,提出各项基础设施与主要公共建筑的配置建议,原则确定建设用地标准与主要用地指标,选择建设发展用地,提出镇区的规划范围和用地的大体布局。
(3)总体规划。村镇总体规划的主要任务是:
(一)综合评价乡(镇)发展条件,确定乡(镇)的性质和发展方向;
(二)预测乡(镇)行政区域内的人口规模和结构;
(三)拟定所辖各村镇的性质与规模;布置基础设施和主要公共建筑;
(四)指导镇区和村庄建设规划的编制。
村镇总体规划内容应包括:
(一)对现有居民点与生产基地进行布局调整,明确各自在村镇体系中的地位;
(二)确定各个主要居民点与生产基地的性质和发展方向,明确它们在村镇体系中的职能分工;
(三)确定乡(镇)域及规划范围内主要居民点的人口发展规模和建设用地规模;
(四)安排交通、供水、排水、供电、电讯等基础设施,确定工程管网走向和技术选型等;
(五)安排卫生院、学校、文化站、商店、农业生产服务中心等对全乡(镇)域有重要影响的主要公共建筑;
(六)提出实施规划的政策措施。
村镇总体规划的成果包括:图纸和文字资料。
图纸包括:乡(镇)域现状分布图、村镇总体规划图。
文字资料包括:规划文本(主要对规划的各项目标和内容提出规划要求)、批准的规划纲要、规划说明书、基础资料汇编。
村镇总体规划的期限一般为10年至20年。
(4)建设规划。村镇建设规划是在村镇总体规划的指导下对镇区或村庄建设进行的具体安排,分为镇区建设规划和村庄建设规划。
村镇建设规划的任务是:以村镇总体规划为依据,确定镇区或村庄的性质和发展方向,预测人口和用地规模、结构,进行用地布局,合理配置各项基础设施和主要公共建筑,安排主要建设项目的时间顺序,并具体落实近期建设项目。
镇区建设规划内容应包括:
㈠ 确定人均建设用地指标,计算用地总量;
㈡ 进行用地布局,确定居住、公共建筑和公共设施用地空间布局,划清各项不同使用性质用地的界线;
㈢ 对规划范围内的供水、排水等设施和工程管线进行具体安排;
㈣ 确定旧镇改造和用地调整的原则、方法、步骤;
㈤ 确定道路红线宽度、断面形式、控制点坐标标高,竖向设计;
㈥ 综合安排环保和防灾等方面设施;
㈦ 编制镇区近期建设规划。
镇区近期建设规划要达到直接指导建设和工程设计的深度。近期建设项目较集中时,可以采用较大比例尺编制详细规划图;近期建设项目较分散时,可以将近期建设项目表示在建设规划图上,不另画图纸。
镇区建设规划的成果应当包括图纸和方案资料。
图纸包括:镇区现状分析图、镇区建设规划图、镇区工程规划图、镇区近期建设规划图。文字资料包括:规划文本、说明书、基础资料。
村镇建设规划的期限一般为10年至20年,宜与总体规划一致。近期建设规划的期限为3年至5年。
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