公摊面积国家是怎么规定的？
公摊面积国家是怎么规定的？
全部回答
根据我们国家的《商品房销售管理办法》有关的公摊面积分摊的办法规定了，房屋公摊面积主要包括整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等，这些都是作为公摊面积分摊给业主的重要部分。
公摊面积国家标准中还包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等的建筑面积，套与公共的建筑之间的分隔墙的面积也是计入其中的。 如果是多层住宅的话，7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%。
公摊面积国家标准中对多层面积是这样规定的，多层建筑一般指的是层数在6层左右的砖混结构的建筑物。参与公摊部分的面积还要包括外墙的水平投影1/2，楼梯，楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房。公摊面积国家标准还规定了，这些物件一般要占房屋建筑面积的13%到18%。
一般来说，室内的层高还要分为室内的净高和室内的层高，如果层高在2。8米左右的话,室内的净高应该在2。65到2。7米之间。如果室内的层高超过了4。7米的话，那么应该按照两层来计算室内的面积。
公摊面积国家标准对7-11层住宅的公摊率也做了规定，一般是10-16%。公摊面积国家标准中规定，楼层为7?9层的就是小高层，一般小高层的公摊要取决于各楼盘自身的情况。 不同的小高层的楼盘公摊也有一定的差异的。
没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，小高层的公摊系数一般在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层，公摊的系数一般在15%-20%之间。 公摊面积国家标准还规定了7层以上的住宅必须要配好电梯，小高层是属于配电梯的范围之内的，这样非常方便，还能给生活一种新的高度。
公摊面积国家标准对12-33层住宅的公摊率也做了规定，一般是14%-24%。高层住宅的公摊面积一般是最大的。根据建筑的规模不同，高层建筑一般会在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度也是最高。
高层建筑还有电梯，电梯的前室也占用了空间，安全通道楼梯，“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了一定的空间。 高层建筑的公摊面积比一般的建筑要大得多。公摊面积国家标准还规定了别墅住宅的公摊面积。
别墅类的公摊率一般为1%-8%。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积是比较小的。公用面积分摊的原则是本楼内部并与本楼的建筑结构存有连接的一部分，并且只向本楼的居住者提供非营利性的服务，如果是不符合此条件的建筑那么是不可以计入公摊面积的。
。
公摊面积国家标准中还包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等的建筑面积，套与公共的建筑之间的分隔墙的面积也是计入其中的。 如果是多层住宅的话，7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%。
公摊面积国家标准中对多层面积是这样规定的，多层建筑一般指的是层数在6层左右的砖混结构的建筑物。参与公摊部分的面积还要包括外墙的水平投影1/2，楼梯，楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房。公摊面积国家标准还规定了，这些物件一般要占房屋建筑面积的13%到18%。
一般来说，室内的层高还要分为室内的净高和室内的层高，如果层高在2。8米左右的话,室内的净高应该在2。65到2。7米之间。如果室内的层高超过了4。7米的话，那么应该按照两层来计算室内的面积。
公摊面积国家标准对7-11层住宅的公摊率也做了规定，一般是10-16%。公摊面积国家标准中规定，楼层为7?9层的就是小高层，一般小高层的公摊要取决于各楼盘自身的情况。 不同的小高层的楼盘公摊也有一定的差异的。
没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，小高层的公摊系数一般在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层，公摊的系数一般在15%-20%之间。 公摊面积国家标准还规定了7层以上的住宅必须要配好电梯，小高层是属于配电梯的范围之内的，这样非常方便，还能给生活一种新的高度。
公摊面积国家标准对12-33层住宅的公摊率也做了规定，一般是14%-24%。高层住宅的公摊面积一般是最大的。根据建筑的规模不同，高层建筑一般会在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度也是最高。
高层建筑还有电梯，电梯的前室也占用了空间，安全通道楼梯，“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了一定的空间。 高层建筑的公摊面积比一般的建筑要大得多。公摊面积国家标准还规定了别墅住宅的公摊面积。
别墅类的公摊率一般为1%-8%。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积是比较小的。公用面积分摊的原则是本楼内部并与本楼的建筑结构存有连接的一部分，并且只向本楼的居住者提供非营利性的服务，如果是不符合此条件的建筑那么是不可以计入公摊面积的。
。
热点推荐
热度TOP
-
妻子不怀孕岳母教我每天给妻子按摩这有用吗？
203人阅读
-
身上痒痒预示10种大病是哪些啊
38人阅读
-
广州人流去玛莱医院好不好？
453人阅读
-
四联疗法的用法及用量是怎样的？
489人阅读
-
牙齿感觉有电一样是怎么回？
63人阅读
-
什么是“混合牙列期”？
197人阅读
相关推荐
加载中...