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加拿大租房全攻略有哪些?

加拿大租房全攻略有哪些?

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2017-06-05

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      书面租约一般内容及条款:   (1)租金金额及每月缴交租金日期   (2)租约有效期   (3)房客人数   (4)押金   (5)有关费用的负担及责任:如水、电、电视、电话线   (6)饲养宠物的限制与否   (7)停车车位   (8)有关设备装修等条件   (9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。
       关于押金:   (1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求,否则无权再问。   (2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。   (3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。
  如果你没依合约而行,房东可以给予一个月通知然后终止租约。     (4)押金用於房客支付修理费。   何时房东可进入已出租的房屋:   (1)出租房屋发生紧急事故,例如火警、水淹、或喉管爆裂   (2)房客在家并且同意房东进入   (3)房客没有通知房东但迁走   (4)房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令   (5)房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。
    而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内,除非得到你的同意。 房客可否更换房屋门锁? 作为房客你是不可以随意更换门锁,除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户,紧急应变人员是可以破门而入,而你必须负责事后修补门户的费用。
    一般,房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱,那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。   何种情况需做紧急维修?   (1)喉管或屋顶严重漏水   (2)食水管或污水管污塞或损坏   (3)中央或主要暖气系统损坏   (4)坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内   (5)可能会导致房屋或财物损坏的问题   房客的权力: (1)房客有权留客住宿(非牟利的) (2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。
     如果尝试两次无法接触房东或房东代表,并且在等候一段合理时间后仍没回音的话,房客可以自行处理事故,或找人进行维修。 (3)退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金 (4)有权拒绝不合理加租 (一年应一次)。
  

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