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1。假如有40万现金，想买4环以内的房子（最好东面）面积要超过120平方米。能有哪些选择？ 2。条件同上！假如要贷款买房，首付30%，每月还款不超过2500元，又有哪些选择？ 3。以上仅仅计算购房，不含装修费用，请各位专家给点指导！
(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万，北边一点是阳光上东，南边是所谓的CBD，房价更高。 买二手房也许可能。
(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万，北边一点是阳光上东，南边是所谓的CBD，房价更高。 买二手房也许可能。收起
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控，个别地区房地产受到一些影响，如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击，房产业将继续上涨主要原因是：一由于奥...全部
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控，个别地区房地产受到一些影响，如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击，房产业将继续上涨主要原因是：一由于奥运会原因， 北京市对房产建设批地进行了控制。
特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。特别是城区内大面积拆迁。 二 城内拆迁户的拆迁款，无力支付城内的新房价格。只能在城外安家，无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造，据业内人士说要继续到2006年10月。
大量的买方客户，使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。四 远了不敢说，2005--2006年房价涨是一定的，不光新房涨，二手房也涨。 五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房，目前还不到出货的时机，所以更拉动了普通住宅价格的上涨。
六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1）城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。2）城南 南三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3）城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4）城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等。
您这价位不算高，按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资。可选项目较多。
您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上，还没有找到好的方案。
贷款40万20年大概月还在2500元左右，再加上您首付30%总价在60多万。不瞒您说这个价在您理想的位置，买不到您满意的房。收起
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