我买商品房签合同时,合同上有建设规划证,建设施工许可证,还有预售许可证,但没国有土地使用证,只有土地使用合同号,我但心这土地被抵押了!我买的是期房,要到2007年12月31号才交房,可是现在就要交办证用的维修金和契税,我担心这钱交了,这证还知什么时候才办下来?今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手,这钱我能交吗?
到房管局查看土地有没有被抵押登记,如抵押登记就表明土地被抵押,和合同备案没有关系,即使土地被抵押了销售合同一样可以备案,这本身就是政策漏洞;目前大多数开发商都是用此方法进行开发,房屋销售完毕再去注销,一样可以办理土地证,主要看开发公司信誉是否良好,有无不良记录。
到房管局查看土地有没有被抵押登记,如抵押登记就表明土地被抵押,和合同备案没有关系,即使土地被抵押了销售合同一样可以备案,这本身就是政策漏洞;目前大多数开发商都是用此方法进行开发,房屋销售完毕再去注销,一样可以办理土地证,主要看开发公司信誉是否良好,有无不良记录。收起
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