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各位好！有个问题：我们前一段时间买的房子，首付已经交了，银行按揭的贷款也办好了，是12月份开始交。但昨天去办相关手续的时候售房人员说交房时期要推迟到2007年8月31日，合同上面写的交房日期是2006年12月31日，另注：如果遇到大雨雪或技术难题可以往后延期60天，但要出纳违约金，在60天后交房住户有权退房。
售楼人员说推迟交房的原因是土地松软造成的，以前打的地基都又重新拆了重打，不知道这样的说法可信吗？另外，就是银行按揭这个月就开始交了，如果合同上的属违约行为，房屋可以退，我们所交纳的银行按揭会退吗？注明：现在还没有开始交按揭，但20号以前必须交上。各位有什么好的办法吗？。
办理按揭的麻烦之处在于你不仅是和开发商签定了购房合同，还和银行签定了借款合同，这种情况下，你单方面拒交按揭，构成了你对银行的违约，银行可以追究你的违约责任；当然你也可以追究开发商的违约责任，但是合同上的约定是两个月后你才能选择退房，两个月内只是赔付违约金而已。
目前情势对你不太有利，为了避免太多的纠纷（中间牵扯到时间和人力），建议你还是等待房...全部
办理按揭的麻烦之处在于你不仅是和开发商签定了购房合同，还和银行签定了借款合同，这种情况下，你单方面拒交按揭，构成了你对银行的违约，银行可以追究你的违约责任；当然你也可以追究开发商的违约责任，但是合同上的约定是两个月后你才能选择退房，两个月内只是赔付违约金而已。
目前情势对你不太有利，为了避免太多的纠纷（中间牵扯到时间和人力），建议你还是等待房屋竣工，现在到处住宅都在涨价，即便你拿到一点赔偿也无济于事，等房屋到手再考虑自住还是出售。收起
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