开发商要收我的合同

买二手房物业如何交接？买二手房物业如何交接？都有什么东西要交接？交接时原房主不在行吗？物业交接时还要和物业公司签订什么合同吗？谢谢！

物业 二手房 时原 房主

没土地证,怎么办?我买了二手房,合同上写着甲方(卖方)须将拥有完全产权的房屋以135000的价格出售给乙方(买方).后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也办不成),我已经付了120000的购房款,我该怎么办?如果我想退房,以没土地证为理由能拿回我的购房款(12万)吗?

土地证 购房款 怎么办 乙方

购买了拆迁的经济适用房，付了钱还没过房，咋办？请教房产法律专家：我2007年1月购了本单位经济适用房，房产证是2006年12月的，土地证房东已交税，但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款，约定年底付清，8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表，房子可能被拆，若房东因此不履约，赖着等拆迁补偿；或政策性无法过房，我能主张双倍定金、违约金，以及补偿预期收益损失吗？

房东 适用房 土地证 无法

关于商品房预售许可证的问题？我现在看了一处房子，土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有，就是没有商品房预售许可证，这样的房子可以买吗？在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基，这样可以买吗？请大师们帮帮忙，这两天就要交定金了！

许可证 商品房 房子 规划

宅基地我在老家买了块宅基地，我因为合同无效，宅基地不允许买卖，要求对方还款，1月初拿到判决书，胜诉，要求对方返还购房款5000元。1个月后，未拿到对方还款，后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产，除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢！

宅基地 对方 购房款 指点迷津

划拨土地转让我购买了一套二手房，其土地使用性质为划拨，现在要办理土地使用权证过户，需提供哪些手续？我和原房主各需缴哪些费用？也有人说我原来购房时所签合同无效，真是这样吗？谢谢！！！急急.............

土地 时所 签合同 房主

二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房，现还未交工，开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室，所以要用我以购买的地下室作配电室，要求我退掉地下室，制式合同，合同上写的是按2%的利率给付利息，我必须退掉地下室吗？我能不能要求更多的赔偿？

地下室 配电室 交工 规划院

得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.

建筑面积 发展商 房产证 楼花

购房押金能退吗？我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了，但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说，我要的那套楼房位置好，被别人看上了。如果想要，先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想，就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好，而且并没有几个人交押金的，问了其他几个朋友，他们也说售房部的人给他们那样说的，但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金，定金，订金的相关解释。我也没和他们签订认购书，就给我开了个收据“今收某某，房款（x号楼x单元x室）”但他在收据上注明了（如不要楼房，此款不予退回）。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下，如果我要求退钱，能退吗？依据是什么？谢谢了，，，就这么点分，全给你们勒。。郁闷的，到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给，协议书，认购书也没有签过。

押金 收据 楼房 认购书

关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的

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想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？

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求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子，200多平，当时签合同时没有在意一个微小的细节，就是关于面积误差的约定，前一段开发商通知房子增加面积，加了十几个平方，已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定，多出的2%应该是无偿奉送，但是朋友把合同拿出来，才发现上面约定的是，如果超过了3%，多出的部分依然由业主承担，原合同继续履行。请问这样的合同有效吗？是国家的规定有效，还是按照现在的合同执行？

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急急急！！！！购房合同以及银行贷款合同何时能拿到？请问，我2个月前以按揭方式购买了一套住房，目前银行已经通知我下月开始缴纳贷款了，可是现在我手上还没有拿到任何一份合同，包括购房合同，抵押合同及贷款合同，问银行，银行答复所有合同都在房管局备案，目前还没办下来，问开发商，他们也是这样答复的，请问这样合理吗？？我什么时候才能拿到合同呢？怎么证实拿到房管局备案的合同就是我签的那份呢？？各位大侠帮帮忙吧

房管局 备案 购房 银行

房屋使用期限是50年,如果过了50年之后会出现什么问题?我刚贷款买了一个套2的房子,等签完合同才发现房屋的使用期限是50年,如果过50年之后,是不是说明这个房子就不属于我了呢?我还能继续用这个房子的话,还要办什么手续吗?

房子 期限 房屋 是不是

怎么样取回购房定金?五月份的时候我在某楼盘看中了一套房,并交了两万元的定金,他们开了一张收据给我.现在出于某种原因,我想退掉这套房子,但是售楼部的人说定金不能退,后来又改口说要扣除百分之十的违约金.我想请问一下,我们之间还没有签订任何合同,当时交定金的时候他们也没有告知退房需承担的责任.那么我现在要求全额退款是否合理?

定金 需承担 五月份 违约金

二手房买卖纠纷本人购买二手房一套，与中介、卖方签订三方买卖合同后，缴纳两万元定金。现在卖方决定不履行合同，我应该怎么采取诉讼，根据定金罚则，我是否能获得两万元的违约金？

定金 卖方 二手房 罚则

二手房合同纠纷问题！急！！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

卖家 中介 房产证 卖方

箭箭在吗在吗?问您个问题,非常着急你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

开发商 签合同 适用房 中介

有人在吗?真的很着急,帮忙一下谢谢了你好,有这么个情况帮忙分析一下.1.有一批经济适用房,我没排上号,想买个号,一开始查的严,没有,8月份要入住了,现在一个中介说可以弄到号.2.我问过他,他说他要拿我的经济适用房的表和我的身份证原件和户口本复印件去弄,大概8月10日签合同.3.签合同是我跟开发商签,但是要拿着经适房以外的钱,也就是所谓的买号费在那等,他的一个人跟着,等签完了,没问题了,在给他钱.4.我知道这样是不合法的,也知道如果有这批房也是开发上手里砸的房,也就是开发尚受里私扣下来的房,可是经济使用房真的太难买了.我就是想问一下,在这个过程期间开发商或中介会不会骗我,或者联合起来片我,如果是他们会用什么方法骗我.5.在有,如果我买了后,这个开发商因为这件事受处罚,会不会影响到我.谢谢大家了.

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二手房纠纷问题！我于五月二十三号经房屋中介所签定二手房合同一份，面积１１０平方，成交价为人民币三十万七千．（卖家净得），其他费用都是买家－－我方承担．合同签定之后就交付五千元定金于卖家．（合同中注明买卖双方任何一家毁约须赔偿另外一家百分之十五的违约金）．由于当时卖家的房产证丢失须补办齐全，后经卖家委托由中介出面到报社登报声明原房产证遗失声明作废．自登报之日起两个月生效才能交割．期间卖家曾经推脱自家亲戚要买此套房屋想毁约，后经中介协调并分析其厉害关系又取消毁约念头．七月二十五号房产证补办好之后我接到中介通知，告之可以办理相关手续，不想中介跟卖方联系之后说卖方又说不卖此房，当然找尽各种理由，本人也跟卖方电话联系，恳求维持原来的合同，可对方根本不同意，还说你们要补偿尽管找律师跟他要了．随着最近房价节节攀升我要想花原来的价钱买到同样面积的住房根本是不现实的事情了，更何况买此房为的是小孩读书能划分到好的学校，现在即使有合适的住房时间上也肯定来不及了．到这个地步我不知道自己该怎么做才能要回我的损失，房价天天在涨，对我来说这不仅仅是房价的百分之十五的损失了，恳请各位高手给我指点！！急！急！！急！！！（另外第一次卖家毁约后我也跟中介提出疑问，满了两个月卖家会不会再毁约，当时中介经理口头承诺不可能的，要是他们毁约损失他特承担，请问我现在应该跟中介的讨个说法吗？他所说的承诺我能跟他提出吗？）

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烟台买房，哪里比较好？想在烟台买房，请问那个地方比较好啊。我喜欢，清净舒适，环境优雅的地方，比如好像烟大附近环境不错。大家可否推荐个小区或者地段什么的啊。希望楼房密度不要太高，从窗外看到的全是蜂窝建筑。不爽，看到山啊，海啊，公园啊，树林啊什么的都行。谢谢啦。

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澜湾的别墅能否超越真正的别墅澜湾的别墅是北美风格，在长沙这样的城市能否真正的融入呢。不然就夭折了。。。我希望大家说说澜湾的别墅特点、优势、交通、配套、前景

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宜和美墅的配套怎么样？宜和美墅的配套怎么样？

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在海淀区北四环旁，有没有房租便宜，条件好一些的房。朋友搬走所以打算换房，换个环境。换个心情。嘿嘿求房。最重要的是要朝阳。看房而订。适合2人居住

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紫薇的物业怎么样？买房子除了是买房子本身，更是买后期的物业服务。如果后期的物业做不到位，那么即使住豪宅也会特别的不舒服。所以我选房时就特别的关注后期的物业水平。我最近正在看紫薇曲江意境的房子，觉得还不错。所以想问问紫薇旗下的那些项目物业都是自己的，还是外包的？紫薇的物业管理怎么样呢？

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想在济南买套学区房想在济南买套学区房，但是还没有小孩。我这么早买学区房，会不会等几年以后学区划片就变了？那房子是不是就白买了？

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济南的学区房都有哪些？

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这个商品住宅成本公示表怎么看？资质等级叁级总用地面积（㎡）43000容积率3.0总建筑面积（㎡）129000土地出让单价（元/㎡）4020商品住宅建筑结构框架剪力墙每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡）4680其中：1.土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡）13402.前期工程费（元/㎡）1802.1可行性研究费102.2勘察设计费452.3三通一平费1253.房屋开发费（元/㎡）19803.1建筑安装工程费15803.2公共配套设施建设费2503.3基础设施建设费1504.管理费（元/㎡）1105.财务费用（元/㎡）2506.销售费用（元/㎡）1107.其他费用（元/㎡）608.税费（元/㎡）650现在的开盘价是3800-4800元/平米，看上面的土地出让单价都要4020元/平米，难道开发商不赚钱？

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置地公馆周围有哪些商业配套？生活方便不？

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求指点那个小区学区房最好为了保值在郑州买房，求指点那个小区学区房最好，主要是初中及高中。

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一室一厅全家不够住，想换房的问题，请大家给点建议本人在重庆于07年购买一套小户型套内46个平方的房子，当时价格是3300元，总价为15万多。因为当初没有钱，就首付的2成，贷款12万，20年，现在还有10万银行贷款。因为结婚生子，父母也在一起生活了越来越感觉空间有限，小孩也慢慢在长大，去年开始一直有换房的念头，想换一个三室或者两室的房子，当然最好是三室。根据现在重庆的房价，一般是7000-8000一个平米，换房该怎么操作呢，这套小房子虽然小，但是离市区很近，附近各方面都不错包括医院、学校、超市、地铁。现在手里只有几万块，请各位过来人给点建议。最喜欢的是70-85平米的小三室一厅。

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购房返利的活动究竟是怎么回事？我是大连的前天去看房子，售楼中心的人说如果我特别想买，建议我等两天，说是过几天会有一个联合特惠活动，买房子银行给返利，具体情况却没给我介绍清楚，有谁了解么？

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急求去丹麦小镇看房的路线，大家帮帮忙！急求去丹麦小镇看房的路线，大家帮帮忙！

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租房看房时哪些问题是必须要了解的去看合租房时，哪些问题可以问房东，而且是求租者必须要了解的？

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我向知道容积率的具体意思是什么？最近想买房子，到哪都个小区都会提到容积率的问题，我想知道什么事容积率啊？

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海尔的周边配套如何？想了解海尔周边的情况。。求最佳答案！

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商品房容积率是什么意思如题

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天津星耀五洲附近的学校和医院？想买星耀五洲的房子，最担心的是老人的就医问题和孩子的教育问题，好心人帮忙回答下：天津星耀五洲附近的学校和医院？

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沈阳本人有一套二手房再买新房如何收税我于2010年买了一套二手房，现想再选一学区房备小宝宝小学。不知如何收税?请专家给建议!非常感谢!

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今年的房价究竟如何走势。。。宁波的房价究竟是如何走势！买房究竟是先一步到位，直接买好学区房做婚房，还是分两步走。。。我才26

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