厂房作为仓库出租该如何缴?
企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
企业出租房屋,以租金收入为计税依据缴纳营业税,税率为5%。
应纳税额=租金收入×税率。
城市维护建设税随营业税征收,计税依据为纳税人实际缴纳的营业税,税率分别为1%、5%、7%。 外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的,税率为1。
2%。
企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中,按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
在中国境内从事房地产业务的外国
企业和外商投资企业在销售和出租房屋,按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税,计税依据为应纳税所得额。
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好像只用交(1)营业税,按5%的税率征收,营业税附加税费按营业税税额计征;(2)房产税(税目:租赁),按12%的税率征收;(3)土地使用税,根据所处地段年税额每平方米4至6元;(4)印花税,根据合同金额的千分之一缴纳;(5)城建费、教育费及附加、交所得税吧
1.厂房出租收入应交营业税和房产税,到地税开具fapiao,不应开具增值税专用fapiao。 2.厂房出租应按按租赁收入依12%的税率计征,不能按房产原值一次减除10%--30%后的余值税率为1.2%计征的。