购买商品房需要交定金吗？
肝*** 2007-05-08 07:17:25 举报
不需要。 要是我自己买房肯定直接协商合同，交纳房款。 认购书.定金协议条约简单，开发商的承诺.优惠都不能约定，而签正式合同时却受制于定金，再协商合同中有利条款已经很困难了。
肝胆皆冰雪:你好！ 开发商没有取得《商品房预售许可证》是不能收取任何形式的定金或者订金的！ 开发商取得《商品房预售许可证》，买卖双方可以根据需要在合同中约定双方要交定金。
当然需要交定金
这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！
地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%
有个问题没有提出来，就是外地的人需要在北京年限，才可以有公积金