土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理?
土地承包经营权的流转的基础,是村集体与承包人的第一次承包,根据我国的法律规定,土地的承包是有时间限制的,因此,土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律,确定流转期限的依据是第一次的承包。
如果土地经营权流转的期限,超过了土地的承包期限,超过部分是无效的。 但是,不能因为超过的时间的无效,就判定整个合同无效。合同的订立,只要是双方的真实意思表示,内容上不违背法律法规的规定,就属于有效合同。
合同部分条款无效,不代表整个合同无效。本案中,法院依据法律,对租赁合同中违背法律地方的更正,变更了租赁期限,既保
护了合同的有效性,又维护了内容的合法性,是正确的。 因此,对于土地流转期限超过承包剩余年限的情况,一般是根据土地的承包年限,进行更正,而不是就此判决合同无效。
[展开]
一是法人从没在现场办过公,目前的领导据说连聘书都没签。同时某些重要部门...