房子买卖问题
二手房还是已购公房?
现在五年内转手的,都要征营业税的,如果你的可以卖,肯定会有营业税。
理论上的转按揭是原买房人(即借款人,同时为抵押人)将房子转让给下一个买家(称买受人)时,将该房屋上的借款同时转移给买受人,即买受人买下房子的同时,也承担下原来的按揭供楼义务。
实际中,如卖方的房子在按揭中,又要转让,应先提前清付银行按揭款(可能会有担保公司的介入),如买方需按揭,由买方申请银行货款。通常这也叫转按揭。
不仅要交营业税，而且要交个人所得税！
不论你采用哪种方式购房，不足五年都要交纳营业税；公积金无法办理转按揭，房屋可以销售，需要结清全款之后才能过户。
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!