写字楼物业的分类有哪些?
(一)甲级写字楼
具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美。甲级写字楼通常有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务。
(二)乙级写字楼
具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。
(三)丙级写字楼
物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨
损和功能陈旧,但仍能满足低收入租户的需求并与其租金支付能力相适应;相对于乙级写字楼,虽然租金较低,但仍能保持一个合理的出租率。
作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体会与理解,希望我所提供的内容能真正帮助到你吧,谢谢!!!。
[展开]