办理哪些事情需要购房发票?
有发票能更方便地办理房产证
办理房产证需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
如果没有发票也可以办理房产证,但是你得走许多繁琐的程序。购房者可以带上身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
有发票才能提取住房公积金
如果没有购房发票,你只能眼睁睁看着每月工资减少,却用不了住房公积金哦。
为啥?因为住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取,小原曾经的文章
也普及过),全额购房发票开出后才能证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。
所以没有全款发票,想提取公积金是不可能哒!
另外,由于公积金贷款买房所需的程序繁琐,耗费的时间较长,再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心急,多数购房者都是采用商业贷款买房,然后再提取公积金还房贷。
而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份哦。
有发票才能顺利办理落户
很多人买房后都会进行户口迁移,特别是为了孩子购买学区房的家长们,在他们眼里,户口甚至比房子还要重要。
而在办理落户的时候,也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
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这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!