贷款买房用哪种还款方法好?
楼上说得不对吧,怎么叫"两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。" 不提前还款,等额本息要比等额本金多不少的利息吧.
如果你有提前还款能力的话,建议采用"等额本金还款法" 如果你没有打算提前还款,两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。
有很多客户都问过我这样的问题,要说哪种合适,真的很难说清,因为等本息适合收入不高的群体,而等本金适合高收入的群体,要说等本金比等本息合适,只是在贷款年限不变化(即不提前还款)的情况下才合适,一旦遇到提前还款的减按还款,那么要说哪一种更合适,就很难了,但是从我的工作经验来看,要是能经常提前还款的话,还是选择等本息,第一,等本息还款压力不大,不会影响生活质量。
第二,等本息付给银行的少,那么自己积攒的部分就越多,把积攒的可以用来提前还款,也是节省利息的好办法。
在相同的利率下,“等额本金”比“等额本息”还款的实际利息支出要少一些,代价是还款的初期月供额稍高,以后才能逐渐递减。 考虑到楼主将在5-8年还清,资金应该不是特别紧张,因此推荐采用“等额本金还款法”。
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!