我还没拿到购房合同.
1、对的,没问题的; 2、按规定合同签订后必须到房管局备案后才能生效,否则是无效合同; 3、没有风险的,到全国任何地方买房都是这样的,你手里有收据的。 4、备案很快的,最快一天最慢也就是几天时间就行了。 5、合同一式四份,两正本两副本,备案后会退给你一正一副本的。
开发商说得不对,登记备案需要买卖双方或者委托人共同到场,绝对不可以单方,房地产交易中心要核实双方的身份和真实的表达,否则就是失职。在你的合同签字后其实就应该自己要求开发商复印留底,防止你签字后开发商在上面添加内容,因为往往是业主先签字然后开发商全部拿去盖章,这时有些不良开发商会做手脚。
没有备案的房子,就是没有经过房管局批准的期房.你的房子是违规的建的,要当心呀,就算是备案也不用要客户的临时合同的!
但是你手中有购房发票或开发商的收款收据,过一段时间你可以到开发商处领取你那一份购房合同原件。
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!