二手房过户和交易问题
1.过户事情是可以自行办理的,只要双方配合就ok 2.可以约定过户当日交接房款,也不需要耽误多长时间啊. 3.最好在过户之日不要交接全款,可以压5万,待腾房之日再交接! 所有的事情最好都白纸黑字写明!就算过户之后不能腾房也要有个期限,而且合同里一定要注明延误腾房的违约责任! 其实所有的事情都是很简单的,只要万里面的一想清楚就好了!!!
1、过户是可以个人自行去房地局办理的； 2、过户后不给房子可以起诉，但是担心的是给了钱不过户。 3、合同里一定要注明延误腾房的违约责任，例如延迟一天赔付多少等。 现在有些银行开展了资金担保业务，就是将钱交给银行冻结，等办理完毕过户手续之后再交付原业主。就是俗称的“履约保函”业务
其实过户是很简单的事,主要是在交易中双方的钱款和物业的交接是比较麻烦的，最好有个中介参与其中可以帮助你们更好的完成交易.至于说过户后对方还要在居住一段时间，你们最好在合同中明确约定好日期，并且在过户划全款的时候可以约定你扣押对方部分房款,在对方从此房般出的时候交给对方，这样对双方都有了更好的保障.
最好是通过公司办理，就交点过户费，主要是你要在合同内写清楚这些事宜，并写清为约责任和赔偿条款，哪怕写的赔偿金多些，着都是对双方的保证．
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!