贷款
月收入2400.公积金可以办到1002?????? 在公积金要连续缴纳一年哦。 只要你别买太贵的,每月还款别超过你的收入证明(一般是一半比较好批下来)就可以了。 你要不是当地户口买当地的房子还要提供一年的纳税证明:医保社保缴纳证明(可去医保中心打)。 当然了,你的年纪别超过。首套房和而逃可以贷款哦,首付分别是30%和60%哦,3套就不行。你看看你满足条件不
可以,因为贷款买房只要你的(或者是全家的收入证明总合超过应还款的70%计可以买房
住房公积金贷款条件
:
1
、借款人开立个人住房公积金账户须满
365
天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称
贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2
、不良贷款记录或不良信用记录。
3
、不是第三套房。
办理:
1
、
1
、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款
或不良信用记录后,
提交借款人及抵押人户口簿、
身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚
的,需提供结婚证;如
果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人
单身的,
提供单身声明,
房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,
按照房地产
交易登记管理部门要求提供有关材料)
、
经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖
合同、
预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,
复印件留存。
办理抵押登记手
续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。
2
、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。
借款人交纳抵押物
保险费或担保费、
代理公司代办费
(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需
交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权
证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。
3
、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登
记手续,并将抵押返回材料转中心。
4
、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业
指定的银行账户。
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)
身份证明及配偶的相关身份证明
(身份证
或其他有效证件均可)的复印件各
4
份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚
证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各
4
份;交购房款的有效凭
证复印件
4
份;借款人及配偶的收入证明各
4
份;合法的购房合同原件
4
份;以及借款人
及其配偶的印章。
另外,
必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料,
一定要带
上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施
工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,
可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,
还可
就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘
“
五证
”
是否齐全、能不能给自己提供相
关手续等。 假如开发商虽然
“
五证
”
齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为
30
年;贷款额最多不超过
40
万元,贷款额在
30
万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,
30
-
40
万元,必须经住房公积金
管理中心审批。
)。
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家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!