首套房和二套房的契税差是多少?
1、在不限购城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。
2、有无利率优惠,差别是非常大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。 如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90?以内按1%征收,面积在90?-144?(各地有差异)
按1。5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144?以上按3%(各地有差异)征收。 二套房契税按3%(各地有差异)征收。
。
[展开]
这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!