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• l*** 2017-09-25 11:08:08

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      　二手经适房交易税费： 　　卖方需缴纳的税费 　　1、土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。
     　　2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
       　　3、营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5。65%营业税;转让不足5 年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5。
    65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5。65%的营业税。 　　4、交易费：按3元/平方米缴纳。   　　买方需缴纳的税费 　　1、契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1。
    5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。   　　2、登记费：80元 　　3、交易费：按3元/平方米缴交。
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