请教购买二手房投资和购新房哪个更合算
推荐你还是买二手房吧,有以下几点建议!
1:二手房由于经过几年的小区建设。小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完善。比较新房来说比较适合居住。
2:由于是二手房,所以我们可以很直观的看出一些楼体的建筑问题,格局采光的好坏。
不像新房只让你看图纸。
3:新房的房贷能贷8成。 现在10年内的二手房也能贷8成。而且房子的公共维修基金还随着房产一起转给你了。你买新房的话还得多交这笔钱。
4:就以现在目前的房地产形式来看(北京)。
以租还贷已经没有很大的诱惑力了。因为银行的多次加息,可以说现在除非你付了6-7成以上的首付。要不你的房租是不够还贷款地!北京房
产的租售比是已经超警戒线了哦!
5:但是就以目前的物价来看,房子和金子是投资和保值的首选。
兄弟买房吧。虽然房价上涨的速度肯定是会放缓的。但是上涨的空间可是无法预料的。换句话来说,就是现在的房价的上涨速度肯定是没有前两年那么快的,但是绝对的不会降。
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楼主，我用武汉的行情给你算个帐：
20万买二手房，
按市内（地段还可以）均价3800，买个50平方米的老宅出租，租金一个月500元，一年6000，不停的租你得租30年（这还未考虑资金的时间价值）。
按市内（地段还可以）均价8000-10000，买个20-25平方米的门面出租，租金一个月800-1000元，一年10000左右，也要20年（不过门面卖不到呀，出这个价，人家未必肯卖）。
楼主按你那边的行情，自己选吧
。
新房一般位置较偏，租赁行情一般不如旧房。户型大总价高，相对成本和租金不如旧房，在房产市场整体向上时能赚钱，转的是房子价格的增殖部分，市场低迷就危险了（当然大不了就字住拉）
旧房（二手房）一般小区较成熟，配套好，所以租赁行情好，户型小同等单价下总价低，但因为地段好所以买进价不会低，市场向上房价增值不如新房，租赁好。
市场向下跌幅小而且有租赁撑着，攻守兼备。
个人觉得投资（只是投资的话）买地段好的小户型二手房好。
你好！ 建议买二手房。首先，买完后可以立即住进去；其次，买二手房可以节省装修的时间和精力；第三，二手房周边的配套设施相对成熟，齐全。第四，二手房的价格要比同一地段的新房价格低。
买的新房出租不是能减轻贷款压力吗？可以考虑~
2手房赚的少 但是你没那么多钱买新的 就2手吧
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!