从投资\出租的角度来看,买怎样的二手房才划算?是牺牲面积选稍市区的房好,还是牺牲地段选面积大稍郊区的房子为好?房子的年代重要吗? 买单身高级公寓怎样?会不会买后会不会租不出去? 另外,怎样的二手房买回后以后容易出手?
其实没有什么本质上的区别,,,,,市区的房子和面积小单价高容易出租,,可是房价上基本上没有什么升值的空间了,,而远郊区的房子面积大单价低,存在一定的升值...全部
其实没有什么本质上的区别,,,,,市区的房子和面积小单价高容易出租,,可是房价上基本上没有什么升值的空间了,,而远郊区的房子面积大单价低,存在一定的升值空间,这在任何一个发展比较快的城市中都是这样的,,,,,而且对于出租来说,闹市区的1居室,的价格,也就等于,,,远郊的两居室,其实出租的钱是一样的,而且还要先考虑你的能承受的价格,,我是在北京链家地产公司的,不推荐单身公寓,,,升值太小了
而且房子的年代也很重要,越新的房子越好这点特别重要,
比如说98年的房子80平卖36卖,而05年的房卖40万,个人建议买40万05年的房,,房子的大产权年限也就是70年,98年的房已经用了快7年了,7年出租要赚多少钱,,,而且往外卖,,房子越新的越,好卖,,,,,,行了;就说这些吧
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投资自然考虑回报率,之前肯定要考察清楚,到底所想买的房子,租金多少?出租情况好不好?哪些人群租住?有几年的行情?年回报率至少4%以上。年回报率=(月租金*12-你的杂费如物业管理费等)/总房价。 供...全部
投资自然考虑回报率,之前肯定要考察清楚,到底所想买的房子,租金多少?出租情况好不好?哪些人群租住?有几年的行情?年回报率至少4%以上。年回报率=(月租金*12-你的杂费如物业管理费等)/总房价。 供你参考。收起
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