新房办理不动产权证书的注意事项有哪些？

1、先看一下你的购房合同，上面有办理不动产权证书的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理不动产权证书时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，所以大家要将购房时的所有资料都保存好。 3、办理不动产权证书时业主需要注意不动产权证书登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

王一叶

商品房买卖的注意事项有哪些？

（1）注意审核土地使用权是否存在抵押；（2）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；（3）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；（4）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；（5）约定违约责任条款须详细、具体；（6）合同附件须重视；（7）妥善保管商品房的销售广告、宣传资料；（8）注意商品房买卖合同中定金的问题。

真想忘记你_

关于查封房有哪些注意事项？

1、查封房不能买卖房子一旦被查封，就不能买卖也不能居住了，解除查封之后才能正常交易过户。根据《城市房地产管理法》第37条规定：被裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，无法办理产权转移登记手续。 2、被谁查封很关键：法院还是公安？有权查封房屋的不止有法院，还有公安、检查、国家安全机关。一般来说，后者查封更为严重，可能涉及刑事犯罪，甚至房屋是卖方用赃款购买的。如果是被法院查封，一般是涉及民事、经济案件，比如欠钱不还。

马有为

挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项？

1、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。 2、注意房层用途，随着人民经济收入的提高，百姓意识不断加强，购房者中不乏买房作其他的用途之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。注意自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选的高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对高价略低的价格楼层。

王街才

房屋转移登记流程的注意事项有哪些？

房屋转移登记流程的注意事项：（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。复印件材料均使用A4纸（2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；（3）申请人应积极的听从登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；（4）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请；（5）经询问夫妻共有的房屋：受让方提交结婚证（婚姻关系证明），夫妻共有房屋协议原件，身份证明。

侯帆悬

验收毛坯房有哪些注意事项？

（1）要注意施工洞的问题有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的面刮的平整度，有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙面本身不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。（2）注意毛坯房防水的问题如果厨房带地漏就要做防水。根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。另外，卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5－10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，会影响到自己的家。（3）检查厨卫烟道点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。（4）检验墙面用小锤敲击前面，如果有“空、空”的声音，则表明前面空鼓。（5）检验房高在室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明有倾斜。（6）检验地面测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量问题。（7）验电测试室内的所有照明，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。另外，家里的电线直径一般不小于2．5毫米，空调线理应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级。（8）检查入户门查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅，门表有没有磕碰与划伤。（9）检查室内门窗查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。

wang豫红

商铺认筹有哪些注意事项？

需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：一、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。二、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。要进行商铺认筹的话，建议一定要注意一下具体的办理条件和方法，要考虑一下具体的风险事情，这样也是为了自身的利益考虑。

我要原配也要小三_

买房看房有哪些注意事项？

（1）避免抢房陷阱售楼处总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！并且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。（2）观看房屋面积有时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。（3）参考开发商口碑上网可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的，避免买到黑心开发商的房子。（4）看好五证开发商要有这五本证书才有售房资质，包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。（5）避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

离开是涐们的解药

签订购房合同注意事项有哪些？

（1）交房标准、交房时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。（2）退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。（3）赠送面积的猫腻有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的朋友收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多！说是赠送19平，加上原有的104平，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。（4）尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。

向日葵没有太阳能耀眼吗

购房者在看房时有哪些注意事项？

1、价格买房最关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但是不同楼栋，同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后，一定要问清楚具体的价格。 2、物业物业其实可以也算是买了房子后的售后服务，而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。 3、交房时间交房时间是大家在看房时一定要问清楚的，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。 4、面积大家在看房的时候应该要注意面积是有两种不同的说法的，一种是建筑面积，一种是套内面积，二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 5、车位现在私家车是比较普遍的，即便现在没有车，也不排除今后就不会买车。所以大家在看房的时候，要问清楚停车位的数量是多少，车位是可租可售还是只租不售。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。 6、几梯几户大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了，电梯负荷太大，而且大家出行也会非常的不方便。 7、楼间距很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题，其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。所以大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小。 8、容积率容积率越低说明单位面积上建的房子越少，容积率越低，居住的舒适度越好。 9、户型要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。大家在选户型的时候一定要选方正的户型，这样才不会造成面积的浪费，能够合理利用空间。另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。

李玄通

买房选楼层有哪些注意事项？

一、家庭成员如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。二、楼间距大小楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。三、经济能力买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。四、有无避难层避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间），不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。如果你喜欢高楼层的房子，就一定要注意该楼栋是否有避难层。五、避开特殊的楼层遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层，一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显，买房的时候，一定要注意。六、各个楼层优缺点及总楼层数买房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说，6、7层算低层；而对于11层的小高层来说，6、7层算中层，是不错的楼层。低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便。高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。七、城市消防云梯的高度一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。八、小区物业服务好坏小区的物业服务好坏很关键，低楼层的住户家中容易被盗，因此，小区的安防措施做得怎么样就很关键。高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救。九、电梯数量及运行安全问题高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。十、高层水压状况用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，买房时，这个也是需要注意的。

苗苗苏苗

单身女性买房哪些需要注意事项？

1.交通便利女性朋友买房一定要注意交通条件，最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者，可以选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，这些地方不仅交通方便，而且往往热闹一些，即使下班回家晚了，也不必害怕。 2.选择小户型单身女性要兼顾房贷和生活支出，还要预防意外事故的额外支出，因此户型不宜过大，一室一厅或者两室一厅比较适合。大户型不仅会对经济造成负担，而且屋子虽然大，只有你一个人住，心里难免空落落的。而小户型既能满足现阶段的居住需求，也能兼顾后期转手或者出租，是最好的户型选择。 3.房屋细节女性购房不应把大部分注意力只放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要，但女性买房还是应把精力更多的放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。 4.安全问题安全也是女性买房很重要的因素之一。女性朋友在选房的时候应该询问小区的保安情况，优质的小区内会有保安定时巡逻，还会分辨以及询问进出小区的人员，是很好的安全保障。而位置偏僻、治安欠佳的房子，即使价格再低也绝对不能要。 5.物业管理小区内的物业管理是女性在买房的时候必须要注意的。如果入住后出现水管破裂、电路损坏或者下水道堵塞等问题，女性朋友很难自行处理，而拥有一个好的物业服务能够及时的解决这些问题，居住无忧。因此购房者应事先询问小区的物业管理费及物业所负责的事项;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。 6.商业设施女性的生活不仅仅局限于公司和居家，还要经常逛街、购物、美容保养等，因此，单身女性置业要选择周边有大型商场、健身馆、美容院等配套设施的楼盘。这样大家可以在在周末的时候，约上三五好友出去逛一逛，不用出远门，能够享受着悠闲地周末时光。上文所提到的交通、户型、细节、安全、物业、商业设施都是女性朋友们在选房过程中要注意的事项。买房并不像是买衣服那么简单，

徐红叶

新房购房流程及注意事项有哪些？

新房购房流程及注意事项： 1．准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。 2．看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。 3．认购签约准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让购房者排号，比较靠前的购房者，有优先选择房源的权力。在签约购房合同之前，需要先在网上审核你的购房资质，购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 4．验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。注：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。 5．交税费／办产证新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。 6．装修／入住

糖果宝贝园

二手房购买流程及注意事项有哪些？

二手房购买流程及注意事项： 1．准备买房与买新房无差别。 2．看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注以下几点： a、房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题； b、小区环境主要看安保强度、绿化率，小区住户的组成成分等，判断社区的安全和居住舒适度； c、周边配套主要看基本生活配套，包括超市、菜市场等，交通配套、医疗配套等。 3．订房签约有意向买房子的客户，可以先向客户交意向金，证明自己买房的诚意。交诚意金后，会有一个诚意金收据，然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任以及房屋核验出问题谁来负责等。 4．付款贷款如果是按揭贷款，那么支付的就只是首期房款，也可以全额付款。选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料。 5．缴税过户签订购房合同后，需要到办理缴税业务，缴纳的税费种类有契税、个税、增值税及附加税。 6．交房放贷款按揭贷款买房的话，需要拿着房产证到按揭贷款的银行进行发放贷款的申请，拿到房产证时，同时也会拿它抵押权证。只需要将房产证和他项抵押权证一起交给银行工作人员，一般几天银行就会发放贷款了。发放贷款、交付房产并且支付余款后，二手房的交易就算基本完成了。 7．物业交割要注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清，对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的进行验收。值得注意的是，物业交割的相关事项在签署交易合同的时候就要签订了，所以在之前就要考虑好物业交割的相关事项，在合同中写清楚腾房时间、交割费用、赠送家具等等。 8．装修／入住

孤独的薰衣草在江湖

买酒店式公寓的注意事项有哪些？

1、看清土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性，购房者在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点，但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的，购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定。

Cara猪猪

中介买房有哪些注意事项？

1、选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。 3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。 4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚，这样才可能避免被不法中介蒙骗。如果要找中介买房子的话，一定要先了解一下房屋的房价，对于房屋的质量要进行仔细的验收，这样日后入住质量才有更好的保障。

心里很多话说不出来

中介贷款买房注意事项有哪些呢？

1、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。 2、买房不能盲目。要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

蒋言宇

tcl开关面板安装注意事项有哪些？

tcl开关面板安装注意事项： 1.为保证电源开关插座的安全耐用性，建议请专业装修工人进行安装。如果自行安装或更换，开关插座盒中的接线必须仔细进行，不允许出现错接、漏接的情况。 2.我们可以设置一些带有开关的插座，这样我们就可以不用拔插头就能切断电源了，而且也不会影响整个电源的美观。厨房装修开关插座布局的时候，不要把插座装在灶台上方，这是为了防止过热。 3.我们不要把开关装在离水太近的地方，如果是开放式阳台的话，在设计开关插座的时候，千万别忘记选择专用的防溅盖。 4.暗装插座距地面不低于0.3米，为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼，一定要选用带有保险挡片的安全插座。 5.我们为了考虑书柜内、橱柜内灯光的插座，以及相应的控制开关，要把细节的控制把握好。 6.电冰箱应使用独立的、带有保护接地的三眼插座。严禁自做接地线接于煤气管道上，以免发生严重的火灾事故;为保证家人的一定安全，抽油烟机的插座也要使用三眼插座，接地孔的保护绝不可掉以轻心。 7.为了考虑防盗报警器、煤气报警器、壁挂式液晶、玄关灯光等的插座，要记得相应的设计好控制开关。

吴年春

政府回购房买卖合同注意事项有哪些呢？

１、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。２、若报告切实可行，尽快落实客户的资金情况，把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。３、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长好。

随着时光凋零

安装防盗门注意事项都包括哪些？

安装防盗门注意事项：1、防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类，采取相适应的安装方法。防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。 2、门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不应少于3个锚固点，且应牢固连。要求与地平面的间隙应不大于5mm。门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 3、安装防盗门时，应先找直、吊正，尺寸量合适后将其临时固定，并进行校正、调整，无误后方可以进行连接锚固。要求推拉门安装后推拉灵活；平开门开启方便，关闭严密牢固。 4、防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件，必须齐全；多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置，必须有效完善。检验门框尺寸尺寸是否符合要求，如不符合须处理后再进行安装。检验门在运输过程中是否产生磕碰、变形、、变形、零部件丢失等现象，如有上述现有上述现象须处理后再进行安装。 5、在安装时，应使用水平仪平仪对门框进行找正，保证门框上下宽度一致，允许误差2．5毫米，对角对角允许误差为3毫米。门垫牢后，用钢钉将门框两侧两侧的预埋件紧紧钉在门洞上，不带上亮的防盗门每侧固定点不少于3点，带上亮防盗门每侧固定点不少于4点。 6、门固定后重新检验门框及上槛是否槛是否变形，锁具的开启是否灵活，门扇的开启是否自如，门扇与门框的周框的周边是否严实。安装后门应保证门扇与门框的间隙均匀，门扇无倾斜扇、翘曲、回弹等缺陷，门关闭到位后无卡阻现象。 7、存在缺陷必须进一步的校正直到合格为止。如无缺陷则以水泥沙浆在门框两侧两侧抹平，水泥高出门框的厚度不小于1．5厘米。安装后门体不许有磕碰划伤或被损坏的缺陷。

xu勇

粘瓷砖注意事项有哪些？

1. 基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。 2.瓷砖一定贴平整，有经验的师傅会用塑料的锤子敲打瓷砖四周，及时控制瓷砖的表面平整度。否则，水泥干了再想调整就来不及了。 3. 地面需要用勺子或者水管，把地面基层用水淋湿。这个作业时，减少灰尘。还能让地面吸收部分水份。不会产生缺水现象。 4. 铺贴瓷砖后，还会进行一些后续的工程，为避免在施工中划伤瓷砖，墙面铺贴完成后必须对铺贴好的瓷砖进行保护。可在墙体下方的瓷砖铺上包装箱，在移动卫浴用具和施工工具时，避免碰到砖面。 5. 阳台要贴瓷砖，所以需要在原来的外墙面上刷一层厚泥浆，瓷砖会粘的更牢靠。不刷的话，瓷砖也可以贴上去，但是容易脱落。 6. 厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理，积水12h试验无渗漏。地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24h后才能在砖面上行走。

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